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Für junge Familien - DHH - optimal gelegen im Grünen
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 220 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Werden Sie unabhängig vom Vermieter und investieren Sie in Ihre Zukunft - Ihre Altersabsicherung!
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zeitgemäße und qualitativ hochwertige Bauweise aus. Ziegelbau in Massivbauweise (36,5 cm atmungsaktiver Ziegel), hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind nur wenige Punkte.
Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung mit großen Zimmern und bodentiefen Fenstern, die für helle Räume sorgen.
Das Studio im Dachgeschoß ist voll ausgebaut und Dank der Gaube mit großem Fenster optimal lichtdurchflutet. Ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche runden diese Etage ab.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet wird.
Das Haus wird nach EnEV 2016 gebaut, entspricht damit den aktuellen energetischen Anforderungen.
Individuelle Grundriss-Planung ist NOCH möglich!
Ausstattungsbeschreibung
- Ziegelbau massiv
- 2 Badezimmer
- Gästezimmer
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- helle Räume
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster dreifach Wärmeschutzverglasung
Lage
Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für alle, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, exklusive Sport- und Freizeitangebote (Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze), gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung.
Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Seen und zum Nymphenburger Schlosspark sind nur ein kleiner Teil, der diese Gegend so ansprechend macht. Die S-Bahnhaltestelle Allach (S2) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Infrastrukturell optimal: Supermärkte, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.
Im Stadtbezirk Allach und Untermenzing gibt es 31 städtische, gemeinnützige und private Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sonstige Angaben
ZUR BEACHTUNG:
Baubeginn 2. Halbjahr 2016
Energieausweis wird noch erstellt
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Baujahr:
2016/2017
Besichtigung:
Aktuelle Planeinsicht nach individueller Terminvereinbarung!
Provision exkl. MWSt:
IHR VORTEIL: Provisionsfrei!
Bezug:
4. Quartal 2017