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Preis: 325.000,00
Region: Worms, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 Juni, 2:17
Aufrufe: 0
ID: P4DLlE54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 133 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,75 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 133 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentrale Lage in Worms,

Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert.

Im Jahre 2000 wurde die komplette Energieversorgung in allen Stockwerken erneuert.
Der Keller wurde vollständig verputzt und mit neuen Brandschutztüren ausgestattet, ebenso wurden die Leitungen ( Wasser und Gas) erneuert.

Im Jahre 2011 wurden alle Bäder teilgefliest und verputzt.

Alle Wohnungen sind zum Teil gefliest und mit Laminat verlegt. Die Wände sind komplett verputzt.
Die Wohnungen sind mit hellen Holzdecken ausgestattet mit eingebauten Halogenspots.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

75 qm 3 Zimmer Küche Bad/WC

Obergeschoss:

90 qm 3 Zimmer Küche Bad sep.WC mit 2 Balkone

Dachgeschoss:

70 qm 4 Zimmer Küche Bad mit kleinen Balkon

auf Wunsch wird die DG Wohnung frei

Alle Etagen sind komplett mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest .

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer dieses gepflegtem Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- energiesparende Heizung

- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Laminatboden

- helle Fliesen
- Tageslicht- Wannenbad
- grosse helle Tageslicht - Küche

- grosser Balkon
- Satellitenanlage
- Kabelfernsehen

- Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- Keller mit Fenster

- Garage

Lage

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraße, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Tel: 030 / 69 20 24-280

Mieteinnahmen pro Monat: 1795,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bauphase: Haus fertig gestellt

Stichworte:
vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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