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Für Kapitalanleger! Helle 2-Zimmer-ETW mit offener Küche

Preis: 145.000,00
Region: Bönnigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Februar, 7:56
Aufrufe: 0
ID: x4N9lGGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 64.9 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % incl. MwSt. (6.902,00 EUR) vom Kaufpreis und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.9 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche wurde 1997 im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses im Wohngebiet Schlossfeld erbaut.

Von der Diele aus gelangt man zum weiß gefliesten Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner sowie zum Schlafzimmer, welches 2015 mit neuem hochwertigen Holzoptik-Laminat ausgestattet wurde. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum großen überdachten Südbalkon.
Des weiteren gelangt man von der Diele ins Wohn-Esszimmer mit offener, gefliester Küche.
Die helle Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-und Gefrierschrank und ist im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche gelangt man ebenso zum geräumigen Balkon wie auch vom Wohn-Esszimmer.
Die Diele sowie das Wohn-und Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemauerter Kellerraum mit Fenster sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, Hausmeisterservice (ohne Winterdienst), Fernwärme
und Kabel-BW.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 02/2011 an eine ältere Dame vermietet.
(Kaltmiete € 470,--)

Ausstattungsbeschreibung

- 2-Zimmer
- 1.OG
- ca. 64,90 m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- 12 Wohneinheiten
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit neuem Laminat in heller Holz-Optik
- schöner überdachter Süd-Balkon mit 3 Zugängen
- Rollläden
- weiße Holztüren
- weiße Kunststofffenster
- Laminatböden
- Kellerraum gemauert mit Fenster
- gemeinschaftliche Waschküche
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Kabel-BW
- Fernwärme
- Tiefgaragen-Stellplatz
- vermietet an eine ältere Dame (seit 02/11 - Kaltmiete € 470,--/ Warmmiete € 610,--)

Lage

Die Stadt Bönnigheim mit gut 7.500 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Stromberg und des Zabergäu.

Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören heute ebenfalls zu Bönnigheim.

Mit seiner guten Infrastruktur, bestehend aus einem umfassenden Bildungsangebot vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium, wartet Bönnigheim mit einem reichhaltigen Angebot an Ärzten, Apotheken, Bäckern und Metzgern sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Vollsortimenter (Edeka, Lidl, Rewe) auf.

Auch das kulturelle Angebot sollte hier nicht unerwähnt bleiben. Die fünf nachfolgenden Museen laden zum Besuch ein: das Charlotte Zander Museum (Naive Kunst) im Stadion'schen Schloss aus Ganerbenzeiten, das Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans), das Schwäbischen Schnaps-Museum und die Arzney-Küche (ein Apothekenmuseum) und die Sudetendeutsche Heimatstube.

Außerdem besitzt die charmante Stadt zahlreiche, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 sehenswerten Bauwerken.

Inmitten des Dreiecks Bretten, Heilbronn und Ludwigsburg gelegen erreichen Sie die beiden etwa 20 km entfernten Städte Heilbronn und Ludwigsburg in einer halben Autostunde.
Für die Autofahrt in die Landeshauptstadt Stuttgart sollten Sie eine dreiviertel Stunde einplanen.

Die Autobahnen A6 in Richtung Mannheim und Nürnberg erreichen Sie in einer knappen halben Stunde, die A 8 in Richtung Karlsruhe und München in circa 40 Minuten sowie die A 81 in Richtung Heilbronn und Singen in einer Viertelstunde.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Karin Schuster
Raumfairmittler | Ihr Immobilienpartner
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 763259-2
Mobil: 0171 2200184
Fax: 07143 763259-9
E-Mail: [email protected]

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

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