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Für Kapitalanleger! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stötteritz!!! 1

Preis: 55.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 7:56
Aufrufe: 0
ID: P4DrLM51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 53.74 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten mit 481,88 qm Wohnfläche. Es ist derzeit voll vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 250 qm.Die seit längerer Zeit vermietete 2-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 erbaut und 2002 umfassens saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher zum Innnenhof gerichtet ist. Im Flur, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer liegt Laminatfußboden, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das inneliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss versehen. In der Küche läßt sich ein kleiner Essplatz einrichten, ebenso ein Elektroherd, Spüle und Geschirrspüler anschließen. Das Objekt ist 4geschossig und in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und voll unterkellert. Es besitzt eine Strukturputzfassade an der Straßenseite, ein Satteldach und ist an einer Häuserzeile beidseitig eingebunden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Die Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbreitung erfolgt mittels Gas. Der Innenhof ist liebevoll angelegt.  Die Jahresnettomiete beträgt 3.132,00 €.Das Hausgeld beträgt monatlich 161,44 €, davon sind 134,57 € umlagefähig und 26,87 € fließen in die Instandhaltungsrücklage.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauch beträgt 84 kwh. Die Warmwasseraufbereitung ist enthalten. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Eine Besichtigung kann selbstverständlich erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Sonstige Angaben

[ALLGEMEIN]: Balkon, renoviert, modernisiert, gepflegt, saniert, Rauchmelder, Telefon, Hausmeisterdienst, nächster Arzt: 5 min, nächste Einkaufsmöglichkeit: 5 min, Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Entfernung zum Zentrum: 6 km, erbaut: ca. 1900, Altbau [BAD]: WM-Anschluss, WC, Fliesen, Deckenlicht [KÜCHE]: Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

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