Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Oldenburg (Oldenburg)
Für Kapitalanleger: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Donnerschwee
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 92.64 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.64 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 174.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 3-Familienhauses, welches über Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und eine Garage.
4-Zimmer-Eigentumswohnung (ohne Balkon) im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, in dem sich 3 Wohnungen und ein Büro befinden. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und enthält Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad und Diele.
Die Wohnfläche beträgt etwa 92,6 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellerraumes und der Garage mit etwa 18,5 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit hellen Verblendmauersteinen versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast (überwiegend Baujahr 2005). Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren in Holzzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Jahre 2004 erneuert wurde. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion, wandhängendes WC und Waschbecken. Die Sanitärausstattung stammt aus dem Jahr 1996. Die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus modernem Laminatboden, die Bäder und die Küche sind gefliest.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer Seitenstraße der Donnerschweer Straße. Es handelt sich um eine zentrale, verkehrsmäßig recht frequentierte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2004 mit gesetzlicher Kündigungsfrist für zur Zeit monatlich 554,00 Euro (Wohnung 504,00 Euro, Garage 50,00 Euro) zuzüglich Nebenkosten einschließlich der Garage vermietet.
Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortführen.
Gemessen an dem Baujahr können wir der Wohnung einen guten Pflege- und Unterhaltungszustand bescheinigen.
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 18,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen