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Für kleines Geld bekommen Sie viel Haus!
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 70 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3.570,00 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Viel Haus für kleines Geld!
Objektbeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in der Ortsmitte von Dornhan-Weiden. Das solide Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, 2 Abstellräume sowie ein WC zur Verfügung. Das Haus wurde bereits teilsaniert, so dass man ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen kann, die Fenster wurden 2002 durch Kunststofffenster erneuert. Beheizt wird das Haus über eine 2001 neu installierte Elektroheizung, es besteht die Möglichkeit über einen Kaminofen für zusätzliche Wärme zu sorgen. Der große Dachboden bietet genügend Stauraum und rundet dieses Angebot positiv ab. Die komplette Bausubstanz ist dem Alter entsprechend gut erhalten. Von der Stadt kann evtl. ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe gepachtet werden.
Durch einen LIFTA-Treppenlift ist das Haus auch für ältere Menschen geeignet. Ein unterhalb der Terrasse befindlicher Garten kann vom Nachbar noch erworben werden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Weiden und in nur wenigen Minuten erreicht man Bäckerei mit Lebensmittel, Metzgerei sowie Kindergarten und Grundschule. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan und die Stadtteile sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" im ehemaligen "alten Krankenhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Die Stadthalle wurde zu einer Veranstaltungshalle umgebaut.
Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10 km erreicht und Oberndorf ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1962
Energiekennwert: 158,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m²