Für Schnäppchenjäger!! Haus mit kleinem Hof in Lohnweiler bei Lauterecken

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Es gibt sie noch..... die Schnäppchen. Eines davon dürfen wir Ihnen mit diesem kleinen aber feinen Anwesen präsentieren. Auf 2 Etagen finden Sie 98qm Wohnfläche vor. Eine geräumige Küche, ein Bad, ein Esszimmer mit vorgelagerter kleiner Terrasse, und ein Windfang wurden im Erdgeschoss untergebracht. Auf der darüberliegenden Etage fanden ein Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, ein Schlafzimmer und ein Büro Platz. Alles sehr kompakt und überschaubar, und alles, bis auf einige Schönheitsreparatuten natürlich, sofort beziehbar. Ein seitlich neben dem Haus befindlicher PKW-Stellplatz sollte auf keinen Fall unerwähnt bleiben. Einen Garten gibt es leider nicht. Wer gerne den Sommer im Freien genießt, kann dies ohne weiteres auf der schönen nach Süden ausgerichteten Terrasse tun, oder in den unweit des Anwesens gelegenen Wäldern und Wiesen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
KG-Aufteilung: 2 Kellerräume, WC
EG- Aufteilung: 44 m² kleiner Windfang, Küche, Bad, Esszimmer
OG-Aufteilung: 54 m² Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Büro

Lage

Das Haus befindet sich in Lohnweiler im Lautertal, zwischen Kaiserslautern und Lauterecken. Bahnhofanschluss ist im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1