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Für Schön-Wohner und Naturverbundene!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schicke 3 Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Waldshut mit Terrasse und eigenem Garten.
Das Objekt befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise erstellt.
Durch wenige Treppenstufen nach unten gelangen Sie vom Treppenhaus in ihre eigene Wohnoase. Hier bietet sich ein wundervoller Blick ins Grüne, im Winter sogar mit Sicht auf den Rhein.
Das Objekt besticht durch einen klasse Grundriss, ausgestattet mit einer top Wohnküche und einem modernen und strapazierfähigen Vinyl-Boden.
Hier stehen zur Verfügung: Eine große Küche mit angeschlossenem Wohn-/Esszimmer und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer/Büro, sowie ein großes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, WC sowie einer Glas-Duschkabine mit Regendusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Waschraum ihren Platz, welcher sich bequem auf dem gleichen Stockwerk befindet.
Die praktischen Details, wie die Speisekammer neben der Küche sowie einem weiteren Abstellraum in der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Weiterhin steht ein von außen zugänglicher Fahrradkeller im gleichen Stockwerk zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier finden auch Gartengeräte einen trockenen Platz.
In einer Straße mit wenig Parkmöglichkeiten profitieren Sie bei diesem Objekt von zwei Kfz-Stellplätzen im Freien sowie einem Carport. Selbstverständlich sind diese, wie auch die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* zwei Stellplätze und ein Carport, im Kaufpreis enthalten
* eigener Garten durch Sondernutzungsrecht
* teilweise überdachte, große Terrasse
* eigener Fahrrad- und Gerätekeller, von außen zugänglich
* zwei Abstellräume in der Wohnung
* große und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
* hochwertige und moderne Sanitärgegenstände im Badezimmer
* feuchtigkeits-unempfindlicher und strapazierfähiger
Vinyl-Bodenbelag
* separate, gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus welches zu den besten Adressen Waldshuts gehört.
Hier genießen Sie eine naturverbundene und schöne Lage, kombiniert mit kurzen Wegen in die Stadt und eine guten Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen