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Für Singles und Pärchen mit Niveau!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 58.17 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 168,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.17 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr bezauberndes Zuhause! Ziehen Sie gleich ein...
In Amorbach, einem Ortsteil von Neckarsulm nahe Heilbronn, befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des ansprechenden Wohnhauses mit 8 Parteien, welches 1995 erbaut wurde. Das Objekt liegt in der Nähe eines idyllischen Parks und in einer ruhigen Wohnsiedlung mit verkehrsberuhigten Straßen.
Die ca. 58m² sind auf ein wunderschönes Schlafzimmer, einen charmanten Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Wanne als Ruheoase und ein separates WC verteilt.
Auf der kleinen Terrasse vor dem Haus können Sie gemütlich den Tag bei einem Glas Wein oder Kaffee ausklingen lassen und ein Garten hinter dem Gebäude bietet Freizeitgärtnern eine ideale Entspannungsmöglichkeit. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird renoviert an den Käufer übergeben. Da die Immobilie unmöbliert ist, können Sie sich ganz individuell und nach Ihren Wünschen hier einen Wohlfühlort zaubern. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit diesen schönen Platz durch die Entfaltung Ihrer Kreativität zu Ihrer eigenen Traumwohnung werden zu lassen.
Diese liebenswerte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investition für die Zukunft. Beziehen Sie jetzt Ihr einmaliges Wohnjuwel!
Ausstattungsbeschreibung
Die lichtdurchflutete und freundliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Zu der Ausstattung gehören:
> eine helle zum Teil geflieste Küche
> ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Waschbecken
> Gäste- WC
> Terrasse
> Holzfenster mit Isolierverglasung und hellen
Kunststoffrollläden
> Wärmegedämmten Rollladenkästen an Fenster und Terrasse
> Sprechanlage
> ein Briefkasten
> Klingelanlage
> Tiefgaragenstellplatz
> Unterkellert
> Gas Zentralheizung
> Fliesen- und Laminatböden
> Bezugsfrei ab sofort
> Isoliermauerwerk
> Holztüren
Lage
Sie sind nur ca. 10 Minuten Fußweg von der Grundschule entfernt. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, weitere Schulen und der wunderschön angelegte Park mit Wiesen, Teichen und Spielplätzen liegen in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft. Dieses hier angebotene Anwesen liegt im Ortsteil Amorbach. Bitte einfach anschauen, es lohnt sich wirklich!
Die Stadt Neckarsulm hat ca. 27.000 Einwohner, bietet aktuell über 30.000 Arbeitsplätze und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Neckarsulm verfügt über einen direkten Autobahnanschluss an die A6 Richtung Mannheim/Nürnberg und an die A8 Richtung Stuttgart/Würzburg, sowie den direkten Anschluss an die B27.
Wirtschaft
In Neckarsulm ist der Fortschritt zu Hause. Leistungsfähige Industrieunternehmen, innovative Dienstleister und mittelständische Betriebe formen einen dynamischen Wirtschaftsstandort, der weit über Deutschland hinaus bekannt ist. Namen wie Audi, Kolbenschmidt-Pierburg und Lidl stehen synonym für das Wirtschaftsgeschehen in einer Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Einwohner hat. Dank einer konsequenten Ansiedlungspolitik hat sich Neckarsulm zudem binnen weniger Jahre zu einem Top-Standort der IT-Branche in Baden-Württemberg entwickelt.
Quelle: http://www.neckarsulm.de/main/wirtschaft.html
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie den virtuellen Rundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-4444
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an: [email protected]
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Andreas Franzke
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50