Für Tierfreunde - Teilsan., ehem. Gutshaushälfte in idyll. Lage auf 3400m² Grund - Zupachtung mgl.

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3400 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 7% inklusive MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 3400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ca.1901 errichtet Gutshaushälfte befindet sich in idylischer Randlage eines kleinen Dorfes ca. 5 km von Grimmen.
Sie wurde in den 90iger Jahren von einen Eigentümern erworben und in den folgenden Jahren weitgehend modernisiert.
Die Haushälfte verfügt über einen eigenen, seitlichen Eingang zu der in Hochpaterre liegenden Wohnung.
Ein Flur verbindet die einzelnen Zimmer, den Hofausgang, den Zugang zum Obergeschoß und Keller miteinander.
Auf dieser Etage befinden sich folgende Räume:
- Flur
- zwei Schlafzimmer (ein Raum wird in der Skizze Arbeitszimmer genannt)
- ein großzügiges Wohnzimmer
- die Essküche
- das Badezimmer (Wannenbad)
- den Heizungsraum/Stauraum
- und den Zugang zum Obergeschoß

Das Obergeschoß verfügt derzeit über:
- ein geräumiges Gästezimmer am Giebel und
- ein kleines Arbeitszimmer neben der Treppe.
Der übrige Teil ist bisher nicht ausgebaut.
Der Einbau eines Badezimmers wurde vorbereitet.
Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Vom Heizungsbereich führt eine Treppe in den Keller des Hauses.
Dieser wurde beim Bau des Hauses als Vorratskeller ausgelegt. Er hat Ziegelsteinfußböden und Feldsteinfundamente.

In der Vergangenheit wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- 1992 neue Dacheindeckung
- 1992 bis 2012 Austausch der Fenster
- 2003 Einbau einer neuen Heizung mit einem Ölkessel im Heizungsraum
und Öltanks im Keller
- 2003/4 Erneuerung der elektrischen Leitungen im Wohnbereich
- 2003 Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
- 2003/4 Bad, Küche und Flur erneuert (Fußböden, Fliesen, Decken u.s.w.)
Einbau des Hofzuganges
- 2005 Einbau eines Scheitholzkessels mit Warmwasserspeicher in die
bestehende Heizungsanlage (Parallelbetrieb möglich,
so das eine preiswerte Heizmöglichkeit zur Ölheizung besteht)

Zur Haushälfte gehört ein ca. 3400m² Grundstück mit einem großen, abgeschlossenen Hof und eine angrenzende, ca. 2000m² große, eingezäunte Wiese. Neben einer Hofzufahrt besteht die Möglichkeit diesen auch durch eine Hintertür vom Haus aus zu erreichen.
Auf dem Hof befindet sich eine ca. 8 x 12m große massive Doppelgarage und ein alter Holzschuppen.

Hinweis für die Tierfreunde:
Es besteht die Möglichkeit eine weitere, angrenzende Wiese von ca. 2000m² auf Pachtbasis zu nutzen.
Für die derzeit vorhandenen Schafe befindet sich ein geschlossener Unterstand
auf der Weide.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist an folgende zentralen Versorgungsnetze angeschlossen:
- Wasser
- Strom
- Telefon
Ein DSL-Empfang ist über LTE bei verschiednen Anbietn möglich.
Der Fernsehempfang erfolgt über eigene Sat-Anlage.

Das Gebäude verfügt derzeit über eine geschlossene Abwassergrube. Eine Umrüstung auf eine Bio-Kläranlage ist zu empfehlen. Die dazu notwendige Verrieselung (Versickerungssystem für gereinigtes Abwasser) ist bereits vorhanden.
Die Kosten für den Umbau liegen laut Angebot bei ca. 3800 Euro.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage ca. 5 km von Grimmen, 20 km von Greifswald und ca. 25 km von Sralsund entfernt.
Bis zur nächsten Autobahnabfahrt sind es ca. 2,5 km.
Ein Schulbesuch wird durch Schülerbusse abgesichert.
Eine regionale Versorgung erfolgt mehrfach in der Woche durch mobile Verkaufsfahrzeuge.

Sonstige Angaben

Übergabe in Abstimmung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber in Arbeit.

Bei bekannten Kontaktdaten (Telefon und Postanschrift) senden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Übergabe ist in Abstimmung kurzfristig möglich.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen