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Für Tierhaltung geeignet! EFH mit Scheune, Stallbereich und Nebengebäude, großes Grundstück 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1513 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1513 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause wo Tierhaltung oder viel Platz für Hobbys aller Art möglich ist? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Scheune, ehemaligem Stallbereich und Nebengebäude. Hinter dem Haus gibt es eine große Grünfläche.Das Haus wurde vor ca. 90 Jahren gebaut und ständig renoviert. Es ist in einem gepflegten Zustand, hier könnte nach Absprache eingezogen werden. Auch die Nebengebäude und die Scheune sind dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand und top gepflegt. Alles ist extrem sauber und frisch gestrichen. Auf dem 1.513m² großen Grundstück könnten auch Tiere gehalten werden.Benötigen Sie weitere landwirtschaftliche Flächen für z.B. Pferdehaltung könnte eine weitere Fläche von 1,8ha erworben werden.Ca. 140m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Zugang zu den NebengebäudenObergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei SchlafzimmerSpitzbodenIm Nebengebäude, welches vom Wohnhaus direkt betreten werden kann, sind die Heizungsräume und weitere Stauräume angelegt. Ein kleiner Felsenkeller ist ideal für Getränke oder Gemüse- und Obstlagerung.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes liegt uns noch nicht vor!
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstücksfläche: 1.513 m²- davon Wiesenfläche und Gartenfläche- Wohnfläche ca. 140m² - neue Kunststofffenster 2004- neue Haustür 2004- Öl-Zentralheizung, neu von 2010- Anschluss für Kaminofen- Badezimmer mit Wanne 1998- Dach ca. 25 Jahre- hochwertige, sehr gepflegte Parkettböden- gepflegte Scheune mit Splitboden- ehemaliger, sehr gepflegter Stallbereich- Nebengebäude mit zwei Garagen und Werkstatt- Hofbereich - weitere Grundflächen erwerbbar
Lage
Geiselwind mitten in Franken!Der Marktflecken Geiselwind kann auf eine tausendjährige Siedlungsgeschichte zurückblicken. Der Ort liegt im westlichen Steigerwald, unweit wo die drei Regierungsbezirke Ober-, Mittel- und Unterfranken aneinandergrenzen im sogenannten "Drei-Franken-Eck". Man kann also durchaus behaupten, dass genau hier das Herzstück Frankens liegt ...Weinfranken trifft Bierfranken, das Franken der Wälder und Berge trifft auf Franken der Flüsse und Talauen, barocke fränkische Lebenslust trifft auf fränkische Innerlichkeit!Der Markt Geiselwind liegt als Kleinzentrum unweit der Großräume Nürnberg/Fürth/Erlangen und Der Ballungszentren Würzburg/Schweifurt sehr verkehrsgünstig. Unmittelbar an der Bundesautobahn A3 und an mehreren Staatsstraßen ist der Ort infrastrukturell hervorragend erschlossen.Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und eine gute Auswahl an Einkaugsmöglichkeiten machen den Ort ausgesprochen attraktiv. Viele Angebote wie z.B. Vereine, ein Freizeitpark, der örtliche Golfplatz und weitere Angebote bieten für die Freizeit vielversprechende Beschäftigungsmöglichkeiten.Geiselwind bietet jedem Kind einen Kindergartenplatz mit flexiblen Betreuungszeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher