*FÜR WENIG GELD auf ca. 77 m² ihr neues Arbeitsumfeld*

Preis: € 19.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 19.000,00

Käuferprovision: 3.57 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 77 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal auch für Existenzgründer, da der lukrative Kaufpreis Ihr Budget im überschaubaren Rahmen hält.

Lassen Sie sich hier von einer praxisorientierten Aufteilung überzeugen und sichern Sie sich ein garantiert angenehmes Arbeitsklima.

Ihre neuen Räumlichkeiten werden derzeit renoviert und dem Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.

Ob Sie hier alleine oder mit Ihren Mitarbeitern Ihre Unternehmensideen verwirklichen möchten, auf Grund der überschaubaren Größe und Aufteilung können Sie individuell planen.

Die ca. 77 m² verteilen sich im Erdgeschoss über einen Raum mit einer Größe von ca. 50 m² und der Keller bietet eine Größe von ca. 27 m². Ebenfalls ist ein WC vorhanden.

Vorstellbar ist beispielsweise eine kleine Versicherungsagentur oder auch ein Internethandel, da der Kellerraum genügend Platz für Warenlagerung bietet. Die Lage in einem Wohngebiet bietet hierfür eine optimale Basis. Lassen Sie Ihrer unternehmerischen Kreativität freien Lauf, für Flexibilität ist bei kalkulierbaren Kosten gesorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassend also beste Eingangsvoraussetzungen für Ihr neues Unternehmen.

Das Hausgeld beträgt 145,- EUR, der Rücklagenanteil beläuft sich auf 45,- EUR. Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausgestattet sind Ihre neuen Geschäftsräume mit einer Gas-Zentralheizung.

Durch die günstige Lage ist nahe dem Objekt genügend öffentlicher Parkraum vorhanden. Somit ist ein wichtiges Kriterium für Ihre Kunden erfüllt.

Hochgeschwindigkeitsinternet ist hier eine Selbstverständlichkeit.

Lage

Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich in angenehmer Wohnlage in Kerpen-Sindorf in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark Sindorf.

Die Anbindung an die A4/A61 ist zügig gegeben. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Ihr Kunden Sie hervorragend erreichen. (S-Bahnhof Sindorf, Buslinie 921)

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt verfügbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum Sindorf, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus, Banken sind nahe gelegen und zügig erreichbar.

Der ausgezeichnete Standort, die exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt Kölns machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihren neuen Firmensitz.

Der Kaufpreis beträgt 19.000,-EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision inklusive 19% MwSt.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.