! Gästehaus mit zusätzlichem Baugrundstück !

Preis: € 239.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 239.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4375 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hauptgebäude aus dem Jahre 1936 welches 1968 um ca. 135m² erweitert wurde. Die heutige Gesamtbetriebsfläche beträgt ca. 660m². Am hinteren Teil des Gebäudes wurden 2002 zum bestehenden großen Saal (ca.103,0 m²) ein weiterer Seminarraum (ca. 85,0m²) mit sanitären Nebenräumen (ca. 55,0 m²) erschaffen.
Im Zuge der Umnutzung des Gebäudes wurde für den Gästezimmerbetrieb im vorderen Teil zur Straße eine Rezeption und ein Frühstücksraum gestaltet. Für eine weitere Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 45m² liegt eine Baugenehmigung vor. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Doppel- und 5 Einzelzimmern, Küche und Aufenthaltsräumen. Alle Gästezimmer wurden 2010 neu gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Der gesamte Wirtschaftsgebäude umfasst ca. 550,0 m² Wirtschaftsflächen im Erdgeschoss und weitere ca. 110,0 m² Gästezimmer/ Sanitäranlagen im Obergeschoss. Weitere ca. 70,0 m² nicht ausgebauter Bodenraum stehen zum Ausbau in dem Dachgeschoss noch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück mit dem Gebäude und dem Hofbereich mit ca. 20 Stellplätzen und 4 Garagen hat eine Größe von ca. 1.800,0 m². Das weitere, ca. 2.500,0 m² große Baugrundstück, ist frei von hohem Baumbestand. Es besteht für das Grundstück kein B-Plan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, also entsprechend der Nachbarbebauung. Die Versorgungsanschlüsse befinden sich in der Straße vor dem angebotenen Grundstück. In der direkten Nachbarschaft befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser mit jeweils einem Vollgeschoss. Die mögliche Bebauung sollte mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Insgesamt erwerben Sie eine Grundstückfläche von ca. 4.375,0 m². Einen umfassenden Eindruck dieses Betriebsgebäudes kann nur im Rahmen einer Besichtigung entstehen, bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen individuellen Termin mit unserem Büro.

Lage

Krempe liegt rund 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg und zehn Kilometer südlich von Itzehoe in ländlicher Umgebung an der Krempau, einem Nebenarm der Stör. Mit rund 2300 Einwohnern ist Krempe nach Arnis die zweitkleinste Stadt Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde gehört zum Kreis Steinburg und liegt in der Kremper Marsch zentral im Städtedreieck von Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn an der "Grünen Küstenstraße".Krempe liegt an der Eisenbahnlinie Hamburg - Westerland und ist über eine eigene Haltestation erreichbar. Die Züge der Regionalbahn verkehren in beiden Richtungen stündlich. Der Bahnhof befindet sich am Westrand der Stadt und ist über die Breite Straße vom Ort aus zu erreichen. Busse verkehren von Itzehoe und Glückstadt aus mehrmals am Tag. Sie halten sowohl in der Stadt als auch am ZOB auf dem Bahnhofsgelände.

Über das Gebiet der Gemeinde verläuft die L 119, die seit 2002 durch eine Umgehungsstraße nördlich um die Stadt herumgeführt wird. Wenige Kilometer westlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 431 von Elmshorn nach Brunsbüttel, einige Kilometer östlich die Autobahn A 23 von Hamburg nach Itzehoe.

Sonstige Angaben

Randdaten Gästehaus:

Gesamtbetriebsfläche: ca. 660,0 m²

Baujahr: 1936

Gesamtgrundstück:ca. 4.375 m²

Beheizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: Energieausweis (Verbrauch): 252,10 kWh/(m²a)
Endenergie Strom: 19,60 kWh/(m²a)
Energieträger Gas, Warmwasser enthalten, gültig bis 02.02.2026, Baujahr Heizungsanlage 1982
Räumlichkeiten
Erdgeschoss: Rezeption Aufenthaltsräume
Baugenehmigung für Ferienwohnung
Küche
Lagerräume
(ca. 550,0 m²) 2 Säle
Santäre Anlagen: 2 Herrentoiletten
2 Damentoiletten
1 Behindertentoilette/ Wickelraum
1 Personaltoilette
Räumlichkeiten
Obergeschoss: 2 Doppelzimmer
5 Einzelzimmer
( ca. 110,0 m² ) 1 Vollbad
1 Duschbad
1 Toilette mit Wasch-becken

Verfügbar ab: nach Absprache