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Gasthaus mit Tradition und hoher Frequenz, auch für Kapitalanleger, über 8 % Rendite, provisionsfrei

Preis: 480.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 6:01
Aufrufe: 1
ID: 21LQLKOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 480.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 480.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2004 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 356.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 356.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde in den 1930 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und beherbergt seit dem eine beliebte Traditionsgastätte mit Gesellschaftsraum, Kegelbahn und großem Biergarten.

Hier besteht die Möglichkeit das Geschäftshaus mit eigenen Ideen weiter zu entwickeln oder die aktuelle Gastronomie, nach Einarbeitung, weiterzuführen.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit für Kapitalanleger, das Anwesen kpl. langfristig verpachtet zu erwerben. Laufzeit 5 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption, Netto-Pacht 39.600,00 EUR p. a..
Der bisherige Eigentümer bleibt als Pächter im Gebäude. Entsprechende Sicherheiten sind gegeben. Diese Details erklären wir Ihnen gerne persönlich.

Der Gastraum (ca. 40 Sitzplätze) mit den Gesellschaftsräumen (ca. 80 Sitzplätze) und Nebenräumen hat eine Fläche von ca. 285 qm.

Der überdachte Biergarten und die Außengastronomie weitere ca. 218 qm.

Die Nutzflächen im Erdgeschoss und im Kellerbereich für Bier und Wein, sowie Lagerflächen für Deko, Arbeitsmaterial, Bühne, Schirme, Grillgeräte usw. betragen ca. 450 qm.

Im Dachgeschoss befindet sich z. Zt. eine moderne zwei-Zimmerwohnung mit ca. 74 qm.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Hinter dem Gesellschaftsraum befindet sich die immer noch beliebte Kegelbahn.
Die Toiletten, die Waschräume sind modern gefließt.
Überhaupt befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten Erhaltungszustand.

Erforderliche Renovierungsarbeiten wurden laufen durchgeführt.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung über Flüssiggastank, Vaillant-Brennwert, Bj. 2011

Kegelbahn

25 Stellplätze, vor und hinter dem Anwesen

3 Garagenstellplätze

eigene Bio-Clear-Kläranlage, Bj. 2002

Lage

Das Anwesen liegt direkt an einer stark frequentierten Durchgangsstrasse, zwischen den Ortsteilen Hattingen-Mitte und Hattingen-Niederwenigern, unmittelbar am Ruhr-Radweg.

Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.
Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Es liegt eine Genehmigung für den Umbau und Errichtung eines Beherbergungsbetriebes mit 38 Betten vor.
Die Details erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Mieteinnahme:
0,00

Hinweis:
Das Anwesen ist brauereifrei und nicht an Händler gebunden.

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