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Gastronomiefläche am Holstentor - TOPFREQUENZ

Region: Lübeck, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 1 September, 10:43

ID: 01q79kq4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Klimaanlage, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um ein Restaurant mit Vollküche. 1998 wurde das ehemalige Ladengeschäft in ein Restaurant umgestaltet und bis 2007 von dem in Norddeutschland bekannten Luzifer betrieben.

Seit 2007 bis vor Kurzem wurde das Restaurant von der dänischen Kette Jensens BØfhus als Steak-Haus geführt.

Haustechnische Anlagen sollten daher auch allen heutigen Erfordernissen entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Haustechnische Anlagen sollten daher auch allen heutigen Erfordernissen entsprechen.
2015 wurde eine leistungsstarke EDV-Verkabelung eingebracht.

EG: Küche und Gastraum
durch innenliegende Treppe verbunden mit dem

1. OG: Gastraum mit Tresen besonders geeignet für Gesellschaften, kleine Spülküche, Kundentoiletten

KG: Ist hofseitig auf EG-Niveau Büro, Perso-Räume und Toiletten, 2 Kühlräume, Sonstige Räume
Anlieferung über innenliegende Hub-Bühne
Tische / Plätze: 50 Tische / 200 Plätze

Front: 16m Glasfront über 2 Geschosse. Kleine Terrasse möglich (8 Plätze)

Lüftungsanlagen: vorhanden

Fettabscheider: vorhanden

Aufzug: Speisenaufzug - kleiner Aufzug über alle 3
Geschosse für Geschirr, Flaschen, usw.

Sonstiges: 2-3 Stellplätze auf dem Innenhof für das Personal

Anlagen: 3 Grundrisse (aktueller Stand abweichend, vgl. Beschreibung)

FREIBLEIBEND IRRTÜMER VORBEHALTEN !

Lage

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den
regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Strasse und des Kohlmarktes (ca. 600Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene Einzelhandels-unternehmen und Filialisten ansässig. Stellplätze für Kurzparker in den liegenden Parkhäusern. Zur Fußgängerzone sind es ca. 200 Meter.

Das Restaurant liegt strategisch günstig in der stark frequentierten Einfallstraße zwischen Bahnhof (850m) - via bekanntem Wahrzeichen Holstentor (180m) - und dem Markt (100m).

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Vorbereitung !

Der Mietzins richtet sich nach Vertragsart und Laufzeit des Mietvertrages, sowie nach dem Übergabezustand
(Investitionsbedarf). Er wird sich je nach den vorgenannten Parametern zwischen 16 - 20€ je Quadratmetern
bewegen. Hinzu kommen die Betriebs- und Heizkosten.

Eine Mietkaution ist in Höhe vom 3 Bruttomieten ist, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft, zu erbringen.

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst. !

Stichworte:
Gesamtfläche: 775,00 m², Verkaufsfläche: 560,00 m², Kellerfläche: 214,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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