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Gaststätte mit 2 Wohnungen in der Laubacher Altstadt 1

Preis: 129.000,00
Region: Laubach, Hessen
Anzeige vom: 10 August, 8:42
Aufrufe: 0
ID: L4EjBoA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 136 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Grundstück: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1624

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In diesem gemütlichen Fachwerkhaus befindet sich im Erdgeschoss eine gut etablierte Kneipe, welche oft durch Livemusik gut gefüllt war. Es stehen auf ca. 100 m² eine Theke und auf der Empore Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller sind getrennte Gäste-WCs, eine kleine Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein von außen ebenerdig begehbarer Kühl- und Lagerraum vorhanden.

Die Wohnungen haben einen separaten Zugang von der Seite.
Im 1. OG sind auf ca. 66 m² ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 51 m² die gleiche Einteilung, nur etwas kleiner durch die Dachschrägen. Diese Wohnung ist derzeit für 400,- € warm an eine angenehme Mieterin vermietet.
Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümerin verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Speisekammer
Gemütliches Flair des Fachwerks.
Der Dachboden wurde isoliert. Die Außentreppe und die Haustüren wurden erneuert. In der Damentoilette wurde ein neues Fenster eingebaut. Das Podest vor dem Lokal wurde erneuert. Die Heizung bekam eine neue Energiesparpumpe. Das Lokal wurde umfassend renoviert. Das Haus zur Straßenseite wurde neu gestrichen und es wurde eine Satellitenanlage installiert. Das Bad im 2. OG wurde erneuert und mit wasserundurchlässigem Laminat versehen. Im 2. OG wurde eine neue Einbauküche installiert. Im 1. OG die Spülmaschine und der Elektroherd erneuert.

Lage

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 217,40 m², vermietbare Fläche: 217,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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