Geesthacht Zentrum - Einfamilienhaus mit Vollkeller und süd-west Balkon in guter Lage

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 442 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 442 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1966 auf einem optimal nach Süd-West ausgerichteten Grundstück mit ca. 442 m². erbaut. Das Haus wurde dann 1971 durch einen massiven Anbau erweitert. Die ca. 115 m² teilweise renovierungsbedürftige Wohnfläche und die ca. ca. 65 m² Nutzfläche des Kellers der hier angebotenen Immobilie zeigen eine gute Gebäudesubstanz. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss neben der Küche, die Diele und das Gäste-WC auf das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weiteren gut nutzbaren Räume. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen, neben dem zeitlos schönen Vollbad, zwei individuell nutzbare Wohnräume zur Verfügung. Einer dieser Räume ermöglicht den Zugang zur optimal nach süd-west ausgerichteten Loggia mit Blick in den Garten. Hier lässt sich, wie auch im nicht einsehbaren Garten, der Feierabend entspannt genießen. Die genaue Raumaufteilung der Geschosse entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen des Hauses. Die Küche ist funktionstüchtig, jedoch wie der gesamte Wohnbereich in einem Zustand der eine konkret auf den neuen Eigentümer zugeschnittene Neugestaltung ermöglicht und ggf auch notwendig macht. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume wurden mit Teppich ausgestattet. Im Vollkeller befinden sich sehr gut nutzbare Räume. Der Keller ist auch über einen Außenzugang erreichbar. Die Vissmann Gas-Zentralheizung wurde bereits in den 90iger Jahren erneuert und gewährleistet auch die Warmwasserversorgung. Teilweise wurden die alten Fenster durch doppel-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. Insgesamt wurde das Haus in den 90iger Jahren durchgehend saniert. Das Dach zeigt sich im guten Zustand, wie auch die gesamte Grundsubstanz des Hauses. Der sehr stark eingewachsene, nach Süd-West ausgerichtete Garten mit Terrasse wird rückseitig aus dem Haus oder auch über den Vorgarten erreicht und bietet ungestörte Momente der Erholung. Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Für Fragen zum Objekt oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen Sie sehr gern auf uns zu.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Geesthacht - die Fußgängerzone ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern, die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer und die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Kilometer. Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die wesentlich ältere parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in die hanseatische Metropole. Weiterhin werden regelmäßige sowie gute Busverbindungen angeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Übermaß vorhanden. Weitere Angebote finden sich in den Städten Lüneburg und selbstverständlich in Hamburg. Eine Auswahl verschiedener Kindergärten sowie weitere diverse Bildungseinrichtungen stehen den Einwohnern Geesthachts zur Verfügung. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt, sowohl für die Geesthachter, als auch für Ausflügler, die gern nach Geesthacht kommen, um die verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse, das einzige Pumpspeicherkraftwerk im norddeutschen Raum, die Sankt Salvatoris Kirche (die ca. 1685 aus den Steinen der ersten, jedoch den Fluten zum Opfer gefallenen Kirche Geesthachts erbaut wurde), und vieles mehr zu besuchen. Das Freibad direkt an der Elbe, der Hochseilgarten, der in den natürlichen Baumwipfeln gebaut worden ist sowie der Schiffsanleger an der Elbe, von dem die MS-Aurora ablegt, locken Einheimische und Ausflügler gleichermaßen an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein