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Gehobener Neubau! 2-er WG geeignete 3 Zi./Kochnische mit Einbauküche/Diele/Bad(Dusche)/Terrasse/Keller/Fußbodenheizung TOP!
Kaltmiete: € 770,00
Wohnfläche: ca. 69.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00Warmmiete: € 960,00
Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.5 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Neuwertige, kernsanierte, WG geeignete 3 Zimmer Wohnung im 2 OG mit Fußbodenheizung/Kochnische/Diele/Bad(Dusche) mit Glaswand/Balkon/Keller/AR.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen.
Das Gebäude wurde komplett kernsaniert.
Alle Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom wurden komplett erneuert. Die Böden sind mit hellen und Hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert.
Das komplette Gebäude verfügt über erneuerte Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung.
Im Keller befinden sich diverse Kellerräume und Versorgungsräume sowie ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Kellerräume sind alle saniert, sauber und trocken.
Das Treppenhaus(Beton) ist ebenfalls komplett neu und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Vorder- und Rückfassade wurde neu verputzt und gestrichen. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof.
Beheizt wird das Objekt über eine erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Helle Steinfliesen, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Wärmedämmung, Einbauküche. WC mit eingebautem Bidet, Fernwärme, Lüftung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung u. v. m.
Lage
Hier befindet sich alles an Ort und Stelle!
Durch die zentrale Lage mit einem ausgeprägten Infrastrukturnetz, sowie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Aachener Innenstadt, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, lässt auch die Lage keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Aldi etc. sind in der erweiterten Nachbarstadt zu finden.
Ebenfalls im näheren Umfeld sind Grund- und weiterführende Schulen, sowie auch die RWTH Universität 3,8 km , die sowohl mit dem Fahrrad oder auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen sind.
Die Autobahnanschlüsse A544 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nur an solvente Berufstätige oder Studenten mit Elternbürgschaft zu vermieten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50