GEHOBENER WOHNTRAUM MIT SEE-BLICK! in Möhnesee-Körbecke

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2100 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten, hochwertigen, auch von außen sehr ansprechend gestalteten
Einfamilienhaus (Baujahr 1959) befindet sich dieses grosszügiges aufgeteilte, ca. 150 m², sehr attraktive 5-Zimmer-Haus mit einem ca. 2100 m² gossen Luxusgrundstück mit Garage, zwei Carport-Stellplätzen unter der Terrasse, einer eigenen Grundstückszufahrt mit zzgl. Baugrundstück.

Sie verfügen hier im Erdgeschoss über ein sehr grosses Wohn/Esszimmer mit einer herrlichen Süd-Terrasse mit Blick auf den See und  der Segelschule, eine Küche mit vorhandener hochwertiger Einbauküche und Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer, sowie zwei Kaminöfen. In der 1. Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, ein Gäste-, und ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Dachfenster von der Fa. VELUX vor.

Freitext-Preis: 2 Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Wohn- und Esszimmer lässt sich sehr individuell gestalten. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine grosszügige Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Der Boden ist hier mit hochwertigen pflegeleichten Parkett versehen. Hier befindet sich ausserdem ein Kaminofen an denen Sie bei kalten Wintertagen die anheimelnde Wärme geniessen können.

Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sehr geräumigen zwei Terrassen mit 1 A Blick auf den Möhnesee. Eine Terrasse verfügt über eine Sonnenbeschattung. Entspannen Sie hier in Ihrer Hollywood-Schaukel oder Standkorb. Geniessen Sie den Ausblick von Ihren Gartenmöbeln ins Grüne und auf den See.

Ihre Küche ist bereits mit einer maßgeschneiderten hochwertigen weissen Echtholz-Lackküche mit allen erforderlichen, modernen Elektro-Geräten ausgestattet und kann bei Bedarf und Gefallen von Ihnen übernommen werden. (keine Bedingung!). Hier ist der Spaß beim Kochen und Backen garantiert.

Desweiteren finden Sie noch ein sehr chices ausgestattetes Badezimmer welches mit hellen, modernen Fliesen versehen wurde. Ein Waschtisch, ein WC sowie eine Dusche bieten Ihnen entspannenden Badespaß und runden Ihren Komfort angenehm ab. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftung.

Über eine massive Holz-Wendeltreppe mit gedrechseltem Geländer gelangen Sie in die oberer Galerie-Etage. Von dort aus können Sie Ihre 4-Zimmer mit zuzgl. Gäste-WC begehen. In der Diele haben Sie einen antiken Dielenschrank, den Sie bei Bedarf und Gefallen gerne mit übernehmen können (Keine Bedingung). Hier sind die Böden alle mit Holzdielen versehen worden. Teilweise haben die Räume vorhandene Waschbecken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Haustiere erlaubt

Lage

Sie wohnen hier im Winter in einer sehr ruhigen und im Sommer in einer leicht belebten Top-Lage am Körbecker Becken. Naherholung finden Sie direkt vor Ihrer Türe. Die Staumauer, der schöne Kurpark, die umliegenden Wälder, mit Ihren Wanderwegen laden zum Verweilen und spazierengehen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurant finden Sie hier vor. Auch ein Waldweg zu einem 40 Meter hohen Aussichtsturm ist lohnenswert. Eine Segel-, Wasserskischule und Bottsverleih befinden sich gegenüber von Ihrem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Post erreichen Sie in ca. 10 Min Fahrzeit. Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich im Umkreis. Die Autobahn A44 und B 229 erreichen Sie in wenigen Minuten. Soest erreichen Sie in ca. 13 km, Delecke in ca. 3 km und Ansberg in ca. 11 km. In Möhnesee-Körbecke finden Sie alles, was der Seele gut tut: liebenswerte Menschen, eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik, kulturelle und kreative Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

Die ISO-Holzfenster haben Mamorfensterbänke, die Heizkörper und die Heizungsanlage mit der Warmwassertherme wurden alle 2015 nach neuen Standard erneuert.

Beheizt wir Ihr neues Haus über eine sparsame Öl-Zentral-Heizung von der Fa. VISSMANN. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls über die Heizung geregelt. Für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt sorgt ein Satellit-TV-Anschluss.

Zu 2/3 ist Ihre neue Immobilie unterkellert. Abstellräume im Keller bieten Ihnen Platz als Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. In Ihrem Keller befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Trockenraum steht für Ihre Wäsche zur Verfügung. Auch ein Zugang zur Garage ist hier vorhanden, damit Sie bei Regen trocken in Ihr Haus gelangen.
 
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 0176-453 50 657 [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummmer (tagsüber) mit an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Verinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich-Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. "Energieausweis liegt noch nicht vor".
Zustand: Top Zustand

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen