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Gehobenes Wohnen in bester Lage von Bad Iburg!
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 227.82 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227.82 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
Hier werden gehobene Wohnansprüche in fantastischer Waldrandkulisse wahr!
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1200 m² großen Eigentumsgrundstück in exklusiver Waldrandlage, fußläufig zum Charlottensee gelegen.
Das Haus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und erfüllt höchste Wohnansprüche.
Auf Erdgeschossebene erwarten Sie ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen ca. 50 m² großen Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein großräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Gäste-WC und ein Vorratsraum.
Das Dachgeschoss ist als Wohnraum nutzbar, hier befindet sich eine großzügige Galerie, ein Arbeitszimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna. Eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet weitere Fläche.
Ein Highlight ist der traumhaft angelegte, natürliche Garten, der durch die Waldumgebung eine einmalige Wirkung hat. Genießen Sie hier blickgeschützt die pure Natur!
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller mit einer Doppelgarage.
Lage
Gehobene und zentrale Lage von Bad Iburg mit fantastischer Waldrandkulisse. Eine hervorragende Anbindung an den Ortskern sowie eine exzellente Anbindung über die B51 an die umliegenden Städte ist gegeben. Die Nähe zu den kurörtlichen Einrichtungen, dem Charlottensee sowie der Parkanlage machen diese Wohnlage so besonders. Ferner sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Energieausweis wird erstellt.