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**GEHOBENES WOHNEN IN BURSCHEID ** 5
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 105.3 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.3 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unsere modernen Eigentumswohnungen in Burscheid passen sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein.
Das Bild der umliegenden Häuser, ist geprägt durch alte typisch bergische Fachwerk- und Schieferhäuser, sowie neuere und zeitgemäße Bauten. Selbstverständlich haben Sie von Anfang an die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung mit zu gestalten. Positionieren Sie Ihre Steckdosen wo Sie sie benötigen, treffen Sie selber die Entscheidung, welche Fliesen Ihr Bad zur Wohlfühloase machen. Gerne gestalten wir zusammen mit Ihnen Ihr neues Zuhause. An die technischen Details wie Dreifachverglasung, Aufzug zu jeder Etage oder die weitestgehende Barrierefreiheit des Hauses haben wir schon gedacht. Sie bringen die für Sie wichtigen Details ein. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Neubauwohnungen, die wir hier zur Verfügung stellen können.
Bilder
Was erwartet Sie vor der Haustür?
Zwischen Marktplatz und Burscheider Bad wohnen Sie naturnah und dennoch im Herzen von Burscheid. Hier werden sich alle Generationen wohlfühlen und den Alltag genießen. Ein Katzensprung entfernt liegt der flache und gut befahrbare Rad- und Wanderweg, der Sie bis hinunter zum Rhein oder in die andere Richtung nach Wermelskirchen und weiter ins Bergische Land führt. Hinter jeder Biegung warten neue Bilder und Eindrücke auf Sie.
Alternativ finden Sie unzählige Wanderwege auf den Höhen und in den Tälern und entlang der vielen Bäche rund um Burscheid. Sie möchten lieber ins Café oder das Kulturzentrum Badehaus besuchen oder eventuell doch lieber ins Haus der Kunst gehen? Hier finden Sie alles, was für ein angenehmes Leben in einem schönen Neubau den passenden Rahmen bildet.
Zieht es Sie doch aus der schönen direkten Umgebung in das Umland? Die A1 erreichen Sie in 4-5 Minuten, die nächste Bushaltestelle, um zum Beispiel nach Leverkusen und Opladen zu gelangen, ist nur ca. 150 Meter entfernt. Zur Innenstadt nach Leverkusen fahren Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten und bis in die Innenstadt von Köln ca. 25 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in einer Fahrtzeit von 30 bis 35 Minuten. Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Theaterbesuch wünschen, Sie wohnen zentral, sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden und entspannen in der umliegenden Natur.
Ausstattungsbeschreibung
-Energieersparnis durch moderne Bauweise
-Reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
-Komfortabel mit Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
-Markenfliesen
-Hochwertige Marken-Keramik
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
-Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
-Abstellraum im Keller
-Fenster 3x Verglasung für Wärmeschutz
-Multimedia-Anschluss in jedem Wohnraum
-Tiefgaragenstellplatz(13.900€) und/oder Außenstellplatz(12.900€)
Lage
Die Innenstadt von Burscheid besticht durch Ihre bestehenden Strukturen und die vorhandene Wohnbebauung. Ihre neue Wohnung liegt nicht in einem Neubaugebiet, welches sich erst neu etablieren und in die Städtelandschaft einpassen muss. Vielmehr ziehen Sie in den bestehenden Stadtkern und finden sofort alles vor, was ein angenehmes Wohnen ausmacht. Das Burscheider Bad ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Es liegt nur 5 Gehminuten vor Ihrer Haustür. Die Innenstadt ist gerade wegen ihrer gewachsenen Struktur, der Verbindung aus Wohngebieten und Naherholung so beliebt. Der Marktplatz mit der evangelischen Kirche, den nahen Stadtfesten und die Gastronomie der Stadt werden Sie immer wieder erfreuen und Ihre freie Zeit verschönern. Trotz all der Nähe zur Innenstadt, die ruhige und grüne direkte Umgebung rund um das Bauvorhaben, wird Sie immer wieder begeistern und je nach Jahreszeit immer wieder in neue Stimmungsbilder mitnehmen.
Sonstige Angaben
Uns liegt noch kein Energieausweis vor - Bei Fragen, einfach anrufen!
Sie sind ebenso begeistert von der Lage und der Wohnung wie wir? Rufen Sie an und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns, bevor die wenigen Wohnungen in dieser einmaligen Lage alle verkauft sind.
IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT
PETER-ANDREAS GÜTT
Max-Planck-Str. 38
50858 Köln
Tel.: 02234 / 68 82 993
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen