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Gelegenheit! Geräumiges EFH im Grünen zwischen Damm und Strietwald
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 424 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus liegt direkt an der Grenze zwischen den Stadtteilen Strietwald und Damm und besticht auf den ersten Blick durch die tolle Lage. Direkt am Rande eines kleinen Wäldchen gelegen bietet diese Immobilie einen freien Ausblick ins Grüne, und dennoch ist man in nicht einmal 5 Minuten im Stadtzentrum angelangt. Auch die A3 erreicht man in weniger als 10 Minuten, da man hier nicht durch die Stadt fahren muss.
Das Haus hat eine ansprechende Aufteilung und bietet den Bewohnern reichlich Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Durchreiche zur daneben liegenden Küche. Hier könnte man sich auch einen Durchbruch vorstellen. Von der Diele erreicht man weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Auch im Kellergeschoss wurden zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Hier gibt es einen großen Freizeitraum sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird der Keller durch Stauräume und ein Heizungsraum.
Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und tollem Ausblick ins Grüne. Gartenhäuschen zum Abstellen von Gartengeräten ist vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen.
Das ausführliche Exposé mit Grundriss
können Sie über nebenstehende Anfrage
(Anbieter kontaktieren) anfordern.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Marmorfliesen versehen, elektrische Rollläden vorhanden, alle drei Geschosse mit Badezimmer. In 2012 wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung installiert. Sonstiges weitestgehend aus Baujahr. Positiv zu erwähnen ist ebenfalls der Glasfaseranschluss über Telekom.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, trotz unserer intensiven Überprüfung, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch mit der Anforderung des Exposés.