Gemeinsam leben, getrennt wohnen, mit Eltern oder Freunden. NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !!!

Kaufpreis: € 382.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 234 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 382.000,00

Käuferprovision: 5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Schönes Zweifamilienhaus mit 216 m² auf 469 m² gesamt in Wiesbaden/Naurod (Erbsenacker), mit Nutz !!!- Keller.

D.h. 108 m² pro Seite Wohnfläche und 234 m² jeweils Grundstück. Kleiner oder größer je nach Bedarf möglich,

Preis pro Seite !!!

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!
d.h. da W-E-G Teilung, müssen Sie bitte einen Baupartner mitbringen:
- Eltern,
- Geschwister
- Freunde usw. usw.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppelterrassentüren in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad.

- 2 x Effizienz 55 Haus
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig,
- Außenmaße: ca. 10,5 x 6 m;
- Satteldach;
- 38 Grad,
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- malervorbereitet
- inkl. Nutz !!! - Keller
- inkl. Grundstück

für nur € 382.000.-- € pro Seite

Gesamt für 764.000,--€

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Abbildung zeigt Anbauteile/ Sonderausstattung

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektiertes Zweifamilienhaus.

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

---------

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

----

Naurod ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Naurod liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant.

Naurod grenzt an die Wiesbadener Ortsbezirke Rambach, Heßloch, Kloppenheim und Auringen sowie im Norden an Niedernhausen (Rheingau-Taunus-Kreis) und Eppstein (Main-Taunus-Kreis).

Naurod liegt an der Bundesstraße 455, welche von Wiesbaden zur etwa 2 km entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen der A 3 führt. Die Linien 20, 21 und 22 erschließen Naurod für den städtischen Busverkehr. Die Wiesbadener Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt. Stadtauswärts fährt die Linie 20 über Bremthal nach Niederjosbach, die Linie 21 über Auringen nach Medenbach, die Linie 22 über Königshofen und Niedernhausen nach Oberjosbach. Außerdem fährt die Nachtbuslinie N10 vom Kulturzentrum Schlachthof in Wiesbaden durch die Innenstadt und weiter über Sonnenberg, Rambach, Naurod und Auringen nach Medenbach. Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen