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Gemeinsam leben, getrennt wohnen, übereinander. Preis je Wohnung !!! NUR gemeinsam kauf-, baubar !!!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 424 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück (424 m²) in Somborn bauen wir für Sie eine tolles Zweifamilienhaus mit Bodenplatte ca. 151 m² Wohnfläche gesamt, d.h. eine 87 m² Wohnung im EG und eine 63 m² Wohnung im DG.
Es kann jedoch nur gemeinsam gekauft/ gebaut werden, Kein Verkauf der Wohnungen alleine möglich!!!!!
PREIS natürlich je Wohnung !
D.h. Sie brauchen einen Baupartner:
- Familie
- Freunde oder zum
- Vermieten gut geeignet.
Das Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Verglasung, Passivwand, optimale Aussenwanddämmung = U-Wert 0,125.
Im Moment befinden sich in beiden Wohnungen 2 Schlafzimmer, ein Wohn-, Esszimmer, eine Küche und jeweils ein Badezimmer.
Die Aufteilung der Räume ist frei wählbar (siehe Grundrisse als Vorschlag bitte)
Dies kann bei Bedarf geändert werden, in z. B. 3 Schlafzimmer oder ähnliches.
Sie bekommen bei 2 Wohnungen auch 2-mal die Förderung der KFW Bank für Effizienzhäuser 55, in Höhe von jeweils 100.000,-- € zu einem Zinssatz von 0,75 %.
- 2 x Effizienz Haus 55,
- als Zweifamilienhaus
- 1,5 geschossig
- zwei Be-, und Entlüftungsanlagen
- mit Wärmerückgewinnung
- in malervorbereitet, Sie machen Tapete und Teppich
- Außenmaße: ca. 10 x 9,5 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
für nur gesamt NUR 390.000,-- €
d. h. die Wohnung im EG liegt bei 205.000,-- €
die im DG bei 185.000,-- €
Eff 55 Keller = Aufpreis von 34.900,--€ mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Innendämmung und Elektrik.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Abbildung zeigt Sonderausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, welches nur gemeinsam gebaut werden kann!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Schönes Grundstück, zentrale Baulücke in Somborn.
Super Infrastruktur: Autobahnanschluss, S-Bahn- und Busverbindungen sind alle in wenigen Minuten erreicht. Auch Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Fahrrad-und Freizeitwege in unmittelbarer Nähe laden für schöne Freizeitaktivitäten ein.
- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- Möglich ist die Bebauung für Einzel-, oder Doppelhaus
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach sind realsiierbar
Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.
Somborn liegt im Naturpark Spessart südwestlich von Gelnhausen.
Die Bischof-Dr.-Christian-Schreiber-Schule ist die örtliche Grundschule und
die Kopernikusschule ist die kooperative Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist die größte allgemeinbildende Schule Deutschlands.
Am Hof Trages bei Somborn entstand in den 1990ern ein 18-Loch-Golfplatz.
Im Ort gibt es ein Heimatmuseum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen