Gemeinsam leben hat auch gute Seiten. Das Generationenhaus. NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR ! 1

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Zweifamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche, je 108 pro Seite auf einem zentralem Grundstück in Froschhausen.

Dieses Grundstück hat gesamt 1280 m² wird aber geteilt in 2 x 640 m² Stücke.

d.h. dann hat jede Haushälfte 320 m².

!!!
Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb
!!!

Mit Eltern, Geschwistern, Freunden, Bekannten oder zum Vermieten.

Dieses Haus hat zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), überall Raumhöhen von 2,8 m, höhere Fenster und höhere Türen,verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit großen Terrassentüren und Fenstern in den Garten.

Die offene oder geschlossene Küche ist Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im OG haben alle Zimmer große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenfalls bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, hat auch bodentiefe Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x je 100.000,--€ KFW Darlehn
- jede Seite ist 6,22 x 10,64 m
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ !!!Keller
- INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

für zusammen € 738.000,--

d.h. als Haushälfte nur 369.000,-- € je Seite

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

NUR GEMEINSAM ERWERBBAR !!!!!!
KEIN EINZELNER VERKAUF MÖGLICH:

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, bei ideeller Teilung und gemeinsamem Erwerb!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

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ABRISS Grundstück mit Haus und Scheune mitten im Ort.
1280m² wird geteilt 640m² vorne und 640m² hinten.

Wegerecht fürs hintere Grundstück wird eingerichtet.

Froschhausen ist ein Stadtteil von Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Hessen.

Das Ortsbild im alten Ortskern ist geprägt durch viele schmucke Fachwerkhäuser. Grundlage war der frühere Charakter Froschhausens als Straßendorf. In der Ortsmitte steht das ehemalige Rathaus der Gemeinde. Dieses wurde 1939 erbaut und die vorher an dieser Stelle stehende alte Kirche Froschhausens abgebrochen. Der Kirchturm wurde aber in einer architektonischen und baulichen Glanzleistung auf das neue Rathaus aufgesetzt. Heute beherbergt das Rathaus die Außenstelle der Stadtverwaltung, Räumlichkeiten des Vereinsrings sowie Räume der Jungen Union Froschhausen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen