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Gemischtes Grundstück in Castrop-Rauxel zu verkaufen. 1
Preis: € 360.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Objektbeschreibung
Die vorhandene unbebaute, abzugebende Grundstücksfläche beträgt ca. 4.000 m². Dieses ist bei Übernahme des voll unterkellerten Bestandsgebäudes auf gut 5.000 m² erweiterbar.
Das Bestandsgebäude ist ein ehemaliger Elektrofachhandel, bei dem der Kellerbereich so groß ist, dass er sogar bequem befahrbar ist und somit auch als Tiefgarage genutzt werden könnte.
Eine Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über die Anliegerstraße des Wohn-/ Mischgebietes. Eine Zufahrt von der Bundesstraße wird seitens des Landesbetrieb Straßenbau NRW eher nicht genehmigt.
Dem erhöhten Verkehrsaufkommen der Bundesstraße kann durch einen möglichen Lärmschutzwall oder einer Lärmschutzwand entgegen gewirkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Grundstücksfläche zwischen 4.000 m² oder 5.000 m² wählbar
- Wohn- oder Gewerbebebauung möglich
- teilweise erschlossen
Lage
Über eine Anliegerstraße erreichbar, befindet sich dieses Grundstück mitten in Castrop-Rauxel.
Über die anliegende Bundesstraße B235 ergibt sich eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, so dass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnen A42 bzw. A2 sind auch gerade einmal drei bzw. neun Autominuten entfernt.
Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich neben zwei Autohäusern, einem Fahrradverkauf Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, sowie Reihenhäuser. Mittlerweile hat sich dieses Gebiet zu einer guten Lage kristallisiert, die nun weiterentwickelt werden will.
Sonstige Angaben
- Kaufpreis: 90,00€ je Quadratmeter Grundstück
Kaufpreis: 4.000qm = 360.000€ zzgl. KNK
Kaufpreis: 5.000qm = 450.000€ zzgl. KNK
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Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen