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Gemütliche 2 Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In Ihre neue Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Wohngegend kommen Sie über ein paar Stufen des Hauseingangs und stehen ebenerdig in der zentralen Diele.
Von hier erreichen Sie die beiden gemütlichen Zimmer direkt und stehen auch gleich geradeaus im Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und dem angrenzenden Gartengrundstück.
Weiter gehört zur Wohnung der nebenan befindliche Schlafraum. Auch in durchschnittlicher Größe kann hier alles seinen Platz finden.
Unmittelbar wohnlich nebenan das Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Dusche, alles sehr gepflegt ordentlich.
Zur Wohnung zählt noch eine Küche mit schönem Ausblick in den gewachsenen Baumbestand um das Haus. Die Küche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Ein Abstellraum für alles was untergebracht werden soll befindet sich noch, bequem von der geräumigen Diele zu erreichen, auf Ihrer Wohnetage.
Im Untergeschoss der gemeinsam zu nutzende Wasch- und Trockenraum.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz zugeordnet der sich auf dem Grundstück befindet.
Die Wohnung ist auch, aufgrund der naturnahen Lage, als Kapitalanalge zur Vermietung einer Ferienwohnung geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in den Wohnräumen mit sehr schönem, hellem Holzoptik-Laminat eingelegt.
Im modernen Badezimmer wurden weiße, sehr leicht zu pflegende Viereckfliesen verlegt. Die Badobjekte, Badewanne und Dusche wurden ebenso in weißer Farbe eingebracht. Die Fliesen sind wandhoch mit einer sehr schönen Einlegeborte versehen. In der Küche wurde ein heller Fliesenspiegel und ebenfalls Fiesen am Boden eingebracht.
Die helle Kücheneinrichtung kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Die Elektroinstallation ist auf den neusten Stand der Technik gebracht worden und lässt Ihnen bei der Wohnungseinrichtung sehr viel flexiblen Raum. Für Ihre Multimediaausrüstung ist alles vorgesehen, ebenso schnelles Internet inklusive.
Die Türen wurden in wohnlich, grauer Holzoptik eingebaut.
Alle Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen sie sind sämtlich mit Außenrollladen versehen.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, deren Verbrauch direkt abgelesen und abgerechnet wird.
Lage
Schauenburg ist eng mit der Natur und der schönen nordhessischen Berglandschaft verbunden. Mitten im Naturpark Habichtswald, vor den Toren Kassels, liegt die Gemeinde in landschaftlich sehr reizvoller Lage.
Daher lohnt es sich auch, die Schlösser und Sehenswürdigkeiten in Kassel (10 Auto- Minuten) zu besuchen, z. B. die Kurhessen-Therme, die Wilhelmshöhe, Europas größter Bergpark, das Deutsche Tapetenmuseum oder das Brüder-Grimm-Museum.
Zahlreiche Dorfgemeinschaftshäuser und Grillhütten in allen Ortsteilen bieten sich für gesellige Zusammenkünfte an. Daneben zeichnen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote die Gemeinde als eine attraktive und familienfreundliche Kommune aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden, mehrere Haltestellen des ÖPNV ziehen sich durch den Ort.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj. 1995
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen