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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung -Top Kapitalanlage!

Preis: 80.000,00
Region: Germaringen, Bayern
Anzeige vom: 14 April, 2:09
Aufrufe: 0
ID: r6MD8MO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 147,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung (ca. 48 m² Wohnfläche) mit einem hellen Wohnraum, kleiner Küche mit integrierter Küchenzeile.
Ferner zählen zur Wohnung ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Flur sowie eine Abstellkammer.
Im Keller befinden sich ein wohnungseigener Kellerraum.

Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Flur. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, Spiegelschrank, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz der von der Gemeinde angemietet werden kann.

Austattung:

- Kunststofffenster
- Laminatböden, Fliesen
- Einbauküche

Heizung:

Die Wohnung wird mittels einer Öl- Zentralheizung beheizt.

Für die Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung, befindet sich zusätzlich eine Solaranlage auf dem Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Bad. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, sowie Waschmaschinenanschluss, Keller, Gartennutzung.

Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz der genutzt werden kann.

Lage

Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Obergermaringen in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus hat insgesamt 14 Einheiten. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Tankstelle etc. sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Die Wohnung weist jährliche Mieteinnahme in Höhe von 4.080,-- € Mieteinnahmen /Netto aus.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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