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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung,Loggia,6.OG gepflegtes MFH mit Tiefgarage top vermietet-steigerungsfähig

Preis: 91.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 21 August, 7:44

ID: PyzKAO4o

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 91.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 274,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Die gepflegte, top-vermietete Eigentumswohnung liegt im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte top vermiete Zweizimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde massiv und mit Vollkeller und Tiefgarage 1984/85 errichtet. Die Wohnung ist hell, gemütlich und zweckmäßig ausgestattet und gut geschnitten. Zur Zeit ist die Wohnung für 4.800 EUR netto kalt p.a. vermietet, die Miete ist gemäß der Kappungsgrenze Stadt Köln um 15% alle drei Jahre steigerungsfähig. Nach dem Kauf stünde einer Anpassung auf ca. 5.520 EUR p.a. nicht im Wege.

Ausstattungsbeschreibung

-Isolierglasfenster
-Fliesen und Teppichfußböden
-Einbauküche (Mieterin)
-Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
-Loggia
-Kabel-TV in Nebenkosten enthalten
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Tiefgaragenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis für 16.000 EUR
-Außenstellplatz ebenfalls möglich

Lage

Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Im Bezirk leben 110.902 Einwohner. Durch das Köln-Gesetz im Rahmen der kommunalen Neugliederung gehört die ehemalige Stadt Porz seit dem 1. Januar 1975 zu Köln. Der damals neu geschaffene Stadtbezirk Porz ist flächenmäßig der größte von Köln. Er umfasst den bereits vor 1975 zu Köln gehörenden Stadtteil Poll, nicht jedoch den ehemaligen Porzer Stadtteil Heumar, der mit dem Kölner Stadtteil Rath zu Rath/Heumar zusammengefasst wurde und seitdem zum Kölner Stadtbezirk Kalk gehört. Als selbstständige Stadt war Porz bis zur Eingemeindung Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises.Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes von Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide. Als zweite große Waldfläche zählt Leidenhausen, das als vielfältiger Freizeitwald konzipiert ist.

Zudem ist das gesamte Rheinufer als Naherholungsgebiet ausgebaut.

Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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