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!! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit uneinsehbaren Balkon !!

Preis: 450,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:24
Aufrufe: 0
ID: B6vp2ryQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00     Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1965 fertig gestellt. Das gesamte Haus mit seiner grünen Umgebung vor und hinter dem Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die über Außenrollläden verfügen.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zu der in der 2. Etage gelegenen Wohnung.

Die 2-Zimmerwohnung ist mit ca. 60 m² praktisch aufgeteilt in:

- Eingangsdiele mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Fenster
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich mit Austritt auf den Balkon

Ausstattungsbeschreibung

Weshalb diese Wohnung?

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Süd-West Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 450 EUR
Betriebskosten: 160 EUR (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 610 EUR

Der Energieausweis

Verbrauchsausweis gültig von: 06.10.2008; Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel, Baujahr: 1965

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2 Monatskaltmieten 900 EUR zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig, unweit eines kleinen Wäldchens und des Oulusees, gelegen.
Es befindet sich im Bereich einer Sackgasse mit Tempo-30-Zone im grünen Stadtteil Mathildenhof, nur 5 PKW-Minuten von Schlebusch entfernt.
Im Umkreis von 1 km finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ''Netto'', ''Edeka'', zwei Bäcker, usw.
Zudem genießen Sie optimale Busanbindungen in Richtung Wiesdorf, Opladen, Langenfeld, Solingen sowie Köln.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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