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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon mit herrlicher Aussicht, EBK, Tageslichtbad und Stellplatz! 1

Preis: 80.000,00
Region: Eschau, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:22
Aufrufe: 0
ID: xy5WJbZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen!

Diese gemütliche, helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld in sehr ruhiger Lage.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit anschließendem teilweise überdachten Balkon, einer kleinen, hellen Küche, einem freundlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einem praktischen, kleinen Abstellraum.

Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum mit Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Stellplatz für Ihren PKW sowie eine herrliche Aussicht runden dieses Angebot ab.

Der Garten darf gerne mit genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohn- und Schlafräumen ist heller, absolut neuwertiger Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt beige Sanitärobjekte. Neben einer Badewanne und separater Dusche finden Sie ein Stand-WC und ein Waschbecken.

Die freundliche Küche ist hell gefliest und mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Alle Fenster haben Holzrahmen in Dunkelbraun und sind doppelt verglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Das Hausgeld in Höhe von 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil Hobbach der Gemeinde Eschau.

In Eschau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grund- und Mittelschule.

Eschau-Hobbach liegt mitten im Naturpark Spessart. Hier haben Sie direkt vor der Haustür Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen in herrlicher Umgebung.

Aschaffenburg ist in etwa einer halben Autostunde erreichbar.

Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg liegt etwa 13 km entfernt.

Sonstige Angaben

DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 125 kWh, Gas, Bj. 1993

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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