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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht *TOP* 1
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir bieten Ihnen in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus, in einem gepflegten Umfeld in Unterbarmen / Lohe, eine großzügige ETW im Dachgeschoß an. Die Wohnung besticht mit ihrer Aufteilung und ihren gemütlichen Räumen und einer richtig tollen Aussicht.
Über den Eingangsflur mit Zugang zum Gäste WC und dem 1. Schlafraum, gelangen Sie in den Mittelflur welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und in dem sich eine Einschubtreppe zum eigenen Dachboden befindet. Vom Mittelflur aus ist der 2. Schlafraum, das Dusch Bad sowie der gemütliche Wohn-Essbereich mit der offenen Küche zu begehen. Die Wohnräume sind sehr gepflegt und bedürfen nur einer gewöhnlichen Renovierung.
Die offene Küche mit Theke ist mit Fliesen ausgelegt. Die gepflegte EBK mit den erforderlichen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Das gesamte Haus ist komplett saniert worden, einschließlich Dämmung und Elektrik. Unter anderem die neue Fassade von 2000, der Öltank von 2000 und das Treppenhaus von 2008.
Zu dieser schönen Wohnung gehört noch ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der im Sommer zu reichlich Sonnenstunden einlädt. Wenn Sie für ein Kind eine Schaukel oder einen Sandkasten anlegen wollen, wird die Gemeinschaft da normal nichts gegen haben.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann als Kapitalanlage, sowie auch zur Eigennutzung erworben werden.
Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.
Ich freue mich auf Sie.
Ihre
Barbara Reichelt vom NEXT Immobilien-Center Velbert
Ausstattungsbeschreibung
-offene Küche mit Theke
- Gäste WC
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Laminatböden
- Toller Ausblick
- Gepflegte Anlage
- Komplett saniert
- Öl-Zentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, perfekter Lage zwischen Barmen und Elberfeld am gemütlichen Loh, in unmittelbarer Nähe der Junior Uni.
Bushaltestellen und der Schwebebahn Bahnhof sind in wenigen Geh - Minuten zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minute zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Barbara Reichelt
Impressum
Barbara Reichelt
NEXT Immobilien-Center Velbert
Gerhart-Hauptmann-Straße 44
42549 Velbert
Tel.: +49 (0) 2051 / 320 86 08
Mob.: +49 (0) 163 / 388 0 888
Fax: +49(0)2051 / 808 76 45
www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-velbert/
Berufsaufsichtbehörde:
Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-1635)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1983