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Gemütliche DG-Wohnung mit EBK und Balkon - mit netter Nachbarschaft
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.4,76 inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immobilien MERZ, Rottenburg a.N. zu entrichten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachwohnung mit ca. 81,00 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten in Rottenburg-Kiebingen.
2014 wurde die Außenfassade des Gebäudes erneuert, 2010 wurde die Heizung erneuert.
Die 3 Zimmer Wohnung besticht mit einem wohldurchdachten Grundriss. Trotz der Dachschrägen bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Dachfenster und die teilweise sichtbaren Dachbalken geben der Wohnung einen besonderen Charme.
Den Flur entlang gelangen Sie in das helle Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Im Wohnbereich, sowie in allen anderen Wohnräumen, ist Echtholzparkett verlegt. In der Küche befindet sich ein heller Fliesenboden. Vom Wohnzimmer aus wird der überdachte Süd-West-Balkon betreten.
Das weiße, vollgeflieste Bad verfügt eine Wanne, WC, Waschbecken sowie Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine.
Außerdem verfügt die Wohnung über je einen Abstellraum im Dachgeschoss und Untergeschoss. Des Weiteren gehören zwei PKW-Stellplätze zu der Wohnung. Auch die Nutzung eines Fahrradraumes ist möglich.
Aktuell ist die Wohnung für 6.600 EUR Jahreskaltmiete vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 81 m²
3 Zimmer
2014: Außenfassade renoviert
2010: Heizung erneuert
Fußbodenbelag in allen Räumen: Echtholzparkett
Fliesenböden in Bad und Küche
Vollgefliestes Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
offene Küche mit EBK
Überdachter Balkon
2 PKW-Außen-Stellplätze direkt am Haus
2 Abstellräume (1x UG, 1x DG)
Fahrradraum
Hausverwaltung, Hausmeisterservice
Lage
Lage
Von Kiebingen aus lassen sich gut ca. alle halbe Stunde via Zug und Bus die naheliegenden Städte Rottenburg und Tübingen in kurzer Zeit erreichen. Mit dem Auto sind es nach Tübingen ca. 16 Minuten und nach Rottenburg ca. 8 Minuten.
Des Weiteren gibt es gute Zuganbindungen Richtung Stuttgart und Horb.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
1.Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.
2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.
4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.
6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.
7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de
8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.