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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Scheune 1

Preis: 75.000,00
Region: Dahlheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 April, 7:05
Aufrufe: 0
ID: K1xxYME1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 412 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz/Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 272.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1952 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1975 saniert und immer gut gepflegt und instandgesetzt. Sie ist eine kleine aber feine Immobilie mit Garten und Scheune zum Wohlfühlen.
Das Haus hat 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ist unterkellert. Des weiteren besitzt diese Immobilie einen Stellplatz, eine Garage und eine ausbaufähige Scheune als Nebengebäude. Hinter der Scheune befindet sich der Garten. Durch die Benutzung der Scheune müssen Sie auch bei schlechtem Wetter ihre Grillfeste nicht absagen. Auch der Umbau der Scheune in ein Wohngebäude ist möglich.

Lage

Dahlheim bietet anspruchsvolles Wohnen im ländlichen Raum mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Diese schöne Ortschaft wirkt auch heute noch wie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit
Im Ort selbst befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule. Die örtliche Metzgerei liegt direkt nahe dem Wohngebäude.
Die Universitätsstadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Die Stadt Nassau
ist ca. 20 Minuten entfernt und verfügt über gute Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte sind hier direkt vor Ort, wie auch Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen.
Dahlheim selbst hält für Freizeit und Erholung ein breites Spektrum an Angeboten bereit: Vereine für Tennis, Fußball, Turnen, Gesang und Möhne lassen keine Langeweile aufkommen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss: Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur mit Treppenaufgang, hier befindet sich auch die gemütliche Küche mit Holzofen und das Wohnzimmer. Im 1.OG befindet sich dann ein kleines Büro(Gästezimmer), sowie ein Kinderzimmer und das Gäste WC. Im DG befindet sich dann noch das Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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