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Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 591 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 591 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnlage von Freital erwartet Sie eine gemütliche Doppelhaushälfte, die Platz für die ganze Familie bietet.
Über eine gut begehbare Treppe erreichen Sie den perfekt zum Haus integrierten, überdachten Hauseingangsbereich, von dem Sie direkt über den kleinen Anbau, dem Vorhaus, ins Wohnhaus gelangen.
Im Vorhaus lässt sich wunderbar eine geräumige Garderobe einrichten und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Gäste-WC, ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie eine Küche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse. Für ausreichend Schatten sorgt die vorhandene Markise.
Mit einem kleinen Umbau könnte man die Küche öffnen und direkt mit dem angrenzenden Wohnraum verbinden, so dass ein neuer großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich geschaffen wird - sozusagen der Mittelpunkt des Hauses.
Aber auch ohne diesen Umbau ist die Küche mit vorhandener Einbauküche groß genug.
Das Obergeschoss verfügt zur Zeit über ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken schließt diesen Bereich.
Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserve finden Sie auf dem nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Kelleraußentreppe können Sie jederzeit das Grundstück und den Garten mit Außenpool bequem betreten.
Angrenzend zum Garten ist Ihnen "Ruhe pur" garantiert ... ein Stadthaus in Feldrandlage ...
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes wurde die Garage mit dem Haus integriert und lässt Sie und Ihre Einkäufe stets das Haus trockenen Fußes erreichen.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
- gemütliche Doppelhaushälfte mit überdachtem Eingangsbereich und Vorhaus
- 5 Zimmer
- voll unterkellert
- Garage vom Haus aus begehbar
- schönes Grundstück in leichter Hanglage direkt angrenzend zum Feldrand
- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, Markise
- weitere Terrassen und Sitzmöglichkeiten im Garten
- runder Außenpool
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
... und viele weitere Details ...
Lage
Freital - Pesterwitz ist ein Stadtteil der sächsischen großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Die Doppelhaushälfte liegt zentral in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet - in unmittelbarer zu Pesterwitz.
Mit der in der Nähe befindlichen Autobahnanbindung der BAB 17 Dresden-Gorbitz, erreichen Sie jedes Ziel schnell und problemlos.
Auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel bringen Sie zügig in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen- eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m..
In der nahen Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen wieder.
Freital-Pesterwitz - ein ruhiger, fast ländlicher Standort - und doch so zentral ...
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 150.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen