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Gemütliche Doppelhaushälfte mitten im Ort!
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 238 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten im Ort mit kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn befindet sich diese gemütliche kleine Doppelhaushälfte auf einem pflegeleicht angelegten und gut überschaubaren Grundstücksanteil.
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie einen freundlich und modern gestalteten Wohnbereich, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche mit geschmackvoll eingerichteter Einbauküche und Zugang in den Wintergarten (dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten!). Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Gartenanteil.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein mit knapp 29 m² Wohnfläche überaus großzügiger Arbeitsbereich zur Verfügung. Aus diesem Zimmer haben Sie über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum Spitzboden, welcher als Abstellbereich genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde durchgängig renoviert. Unter anderem wurde im Jahr 2002 der PKW-Stellplatz vor dem Haus neu geschaffen, im Jahr 2007 der Dachstuhl im ausgebauten Bereich neu gedämmt und im Jahr 2015 die Heizungsanlage erneuert sowie eine Badezimmerentlüftung eingebaut.
Derzeit ist das Haus vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.940,00 €.
Lage
Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.
Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.
Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.
Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.
Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.
Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.
Sonstige Angaben
Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015