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Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger netter Wohnlage von Kerpen.
Kaufpreis: € 84.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus, dass sich auf einem 507 m² großem Grundstück befindet. Das Haus wurde in massiver Bauweise, vollunterkellert im Jahr 1960 errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über das erste OG und über das komplette Dachgeschoß.
Im ersten OG befinden sich 3 große Zimmer, eine Küche und ein Bad auf ca. 60 m² verteilt, vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere sehr gemütliche Mansardenzimmer und ein kleines Bad auf einer Fläche von ca. 40 m², in dem Bereich ist die Kopfhöhe ausreichend hoch, entspricht jedoch nicht der heute geforderten Wohnraumhöhe. Im Keller gibt es einen zusätzlichen persönlichen Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 80,-€ im Monat und das Beste zum Schluss, es sind zurzeit ca. 15.000,-€ an Rücklagen angespart, die natürlich anteilig auf den neuen Käufer übergehen, somit sollten auch in Zukunft keine großen Kosten auf Sie zukommen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, zentral in Kerpen um diese Lage wird man Sie beneiden.
Die Stadt Kerpen gilt nicht nur bei Kölnern mittlerweile als Geheimtipp, hier wohnt man gerne!
Das Autobahnkreuz Kerpen nur wenige Fahrminuten entfernt verbindet über die A4 die Städte Aachen Köln und die A61 bietet den Anschluss nach Venlo oder Koblenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fitnesscenter, Erlebniskinos,
Kartbahn und Bowlingcenter sowie der Saunahof Hahn bieten reichlich Abwechslung. Außerdem bietet Kerpen ein ausgeogenes Vereinsleben und eine Abwechslungsreiche Gastronomie, die es zu entdecken gilt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen