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++ GEMÜTLICHE GELEGENHEIT MIT EINBAUKÜCHE + AUFZUG ++

Preis: 99.000,00

Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 Juli, 11:50

ID: J6WVPr4e

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Solinger Stadtteil Wald, nahe dem Botanischen Garten, finden Sie diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Haus wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt - der sehr gute Unterhaltungszustand spricht für sich.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Sofa-Landschaft - es könnte ebenfalls mit einer kleinen Essecke ausgestattet werden. Der Raum bekommt durch zwei große Fenster viel Tageslicht und kann außerdem mit einem Zugang zum ruhigen Balkon mit schönem Grünblick punkten. Hier können Sie sich einen tollen Rückzugsort einrichten und problemlos in der Sonne entspannen. Rechts neben dem Eingang befindet sich die Küche, die mit einer 2 Jahre alten Hochglanz-Einbauküche eingerichtet ist.
Rechts vom Flur befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese könnten nach Ihren Wünschen in Arbeits- oder Schlafzimmer verwandelt werden. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer. Es ist modern in Weiß gefliest und kann mit einer Dusche überzeugen. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Der Flur ist sehr geräumig und mit einem großen Schrank ausgestattet.
In der Wohnung sind alle Räume mit hellem Laminat ausgestattet, das Bad und Küche sind gefliest. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil - in der Gemeinschaftswaschküche steht die zur Wohnung gehörende Waschmaschine, die ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatböden
- Balkon mit Grünblick
- Aufzug
- moderne Einbauküche inklusive
- schöne Aufteilung
- Gemeinschaftswaschküche
- Trockenraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- 1/4-jährliche Grundabgaben 60,18 Euro
- Heizung von 2006
- Dacherneuerung 2002

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Lage.
Die Solinger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Fahrminuten, ebenso weiterführende Schulen und Kindergärten.
Die Stadtautobahn ist ca. 2 Fahrminuten entfernt, das Städtische Krankenhaus ebenfalls.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Fahrradraum, 4 Etagen

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