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Gemütliche Wohnung für die kleine Familie - mit modernem Duschbad
Kaltmiete: € 330,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort möglich
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 330,00Warmmiete: € 470,00
Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 660,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mietwohnung - 45881 GE-Schalke - 3. OG im 8 Familienhaus
3,5 Raum Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche:
Alle Räume sind von der Eingangsdiele zu begehen. Eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein vor einigen Jahren neu ausgestattetes Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der aber noch vom Eigentümer saiert werden muss. Im Dachgeschoss befindet sich der Trockenraum zum trocknen der Wäsche. Die Waschmaschine ist in der Wohnung unterzubringen.
Auf Wunsch kann auf dem hinter dem Gebäude befindlichen Garagenhof eine Garage (soweit frei) für monatlich 50,00 € angemietet werden.
In 2013 wurde das Haus bzw. die Wohnung saniert und wie folgt ausgestattet:
* Dämmung und Anstrich des Hauses
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) installiert
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Türöffner mit moderner Gegensprechanlage
* Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert
* Elektroinstallation und umfangreiche Unterverteilung
* Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele
* Buche-Laminatböden in Wohn- + Schlafzimmer
* neuer heller Fliesenspiegel in der Küche
* Duschbad komplett erneuert und Handtuch-Heizkörper eingebaut
* moderner, sparsamer Warmwasser-Durchlauferhitzer mit Digitalanzeige der Temperatur
* teilweise neue Innentüren und Zargen
* getrennte Wasseruhren
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße der Bismarckstraße, ca. 10-15 Minuten-Fußweg vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Die Hausflur-Reinigung ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigungstermine:
Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, kann jeweils kurzfristig eine individuelle Innenbesichtigung mit uns durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH - 0209-134000
Die Eigentümer wünschen sich seriöse und solvente Mieter. Nach Absprache ist - unter anderem - ein Einkommens- bzw. Bonitätsnachweis (Lohnabrechnungen, Rentenbescheid, Schufa-Auskunft ect.) erforderlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen.