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Gemütliches 1 FH mit Einbauküche / ruhige Lage //Saarbahnnähe

Preis: 129.900,00
Region: Püttlingen, Saarland
Anzeige vom: 9 September, 13:43
Aufrufe: 0
ID: p42xqrn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 70 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.900,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 70 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aufteilung
Keller (momentan von außen zugänglich)
1 Waschküche, 1 Heizungsraum, Zugangstreppe ins Haus ist vorhanden
Erdgeschoss
Flur, 1 Zimmer (zurzeit Schlafzimmer) , Bad mit Badewanne und Dusche
1.Obergeschoss
Flur, 1 Zimmern ,1 Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zum überdachten Balkon, Dachgeschoss
Dachgeschoss
2 schöne helle ausgebaute Räume

Beschreibung:

Möbel aufstellen im neuen behaglichen Zuhause, fertig!!

Gemütlich, dieses Einfamilienhaus das 2014 liebevoll von den Verkäufer renoviert wurde. Lediglich das Dach sollte in Angriff genommen werden.(Kostenpunkt ca 12.000-15000)
Auf 3 Etagen verteilen sich hier ca. 130 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Bad (neue Leitungen) mit einer komfortablen freistehenden Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Eckdusche und ein Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen. Die Hochglanz Badmöbel vervollständigen den modernen Stil dieses Raumes.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann individuell genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 1Zimmer und eine Wohnküche mit einer schönen Glasfront Einbauküche (ca 12.000Euro)..... eins der hochwertigen Details die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Von der Küche ist ein direkter Zugang zum überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit Laminat verlegt. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer.
Dieses Objekt eignet sich für die kleine Familie oder als Alternative zur Eigentumswohnung wenn man nicht viel Wert auf Garten legt.
Der ca 15 qm Gartenbereich befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Platz zum Grillen wäre gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis:vorhanden
Haus: beidseitig angebaut
Heizung: Gas Zentral 2014
Fenster: Kunststoff ISO 2013/2014 , Holz Doppelverglasung
Dach: sollte erneuert werden
Elektrik: 80 er, Antennen Anschluss auf jeder Etage
Bad: 2014 , Barrierefrei Dusche, badewanne , Doppelwaschbecken
Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Preis inklusive
Böden: 2014 ,wunderschöner Holzboden, Fliesen, Laminat
Treppe. Verfliest, Edelstahl Gelände

Lage

.Diese Immobilie befindet sich in Püttlinger Ortsteil Etzenhofen. Die Saar-bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtnähe (ca. 10 km von Saarbrücken entfernt) und zudem die idyllische Lage inmitten des Köllertals unterstreichen die besondere Wohnlage. Der Kindergarten (KITA), Grundschule, verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1, A6 und A8 und die Anbindung mit der Saarbahn sind ebenfalls sehr vorteilhaft.
Das Köllertal bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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