Gemütliches Appartement in ruhiger Lage von Holweide

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit neun Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien. Das Haus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet.
Das Appartement steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Fenster sowie die Balkontüre sind isolierverglast und verfügen über Aluminiumrahmen sowie Rollladen. Sie entsprechen dem Baujahr. Der Bodenbelag wurde in Laminat ausgeführt. Im Bad ist der Boden gefliest, in der Küche wurde Lenoleum verlegt.
Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig dimensioniert. Durch die großzügigen Fensterfronten sowie die Westausrichtung sind die Räume ausgesprochen hell.
Das Bad entspricht dem Baujahr. Es ist mit blauen Wand- und weißen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne, ein Stand-WC sowie einen Waschtisch. Die Sanitärelemente sind weiß.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit die Abendsonne zu genießen. Mit Abmessungen von 3,35 x 1,63 Metern hat er eine angenehme Größe.
Weiterhin gehört ein geräumiger, gemauerter Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zum Angebot.
Das Appartement überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine gute Belichtung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, welche überwiegend durch die Anlieger genutzt wird. Die umliegende Bebauung besteht aus Geschosswohnungbauten mit geringer Höhe welche nach dem Krieg errichtet wurden.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut. Ein Discounter ist fußläufig nach ca. 500 Metern erreicht, ebenso ein Baumarkt mit Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Bergisch Gladbacher Straße sowie der Dellbrücker Hauptstraße. Darüber hinaus lässt die Kölner City keine Wünsche offen.
Drei Stadtbahnlinien sowie drei Buslinien sorgen in Holweide für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestelle der S 11 ist ca. 700 Meter entfernt und befördert Sie innerhalb von 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Der Individualverkehr führt in erster Linie über die Bergisch Gladbacher Straße. Der Anschluss an die BAB 3 ist nach 1.800 Metern erreicht. Von hier aus erreichen Sie den Flughafen Köln Bonn innerhalb von 20 Minuten.
Der Stadtteil verfügt mit drei Grundschulen, einer Sonderschule und einer Gesamtschule über fünf allgemeinbildende Schulen. 11 Kindergärten bieten Platz für 785 Kinder (31. Dezember 2007).
Als Naherholungsgebiet bietet sich die Dellbücker Heide an. Die ausgebauten Wanderwegen laden zum spazieren, Rad fahren oder joggen ein.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57 %
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015