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Gemütliches EFH mit Einliegerwohnung direkt zur Grenze Luxemburg!

Preis: 151.500,00
Region: Bauler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 13:31
Aufrufe: 1
ID: B1GWG81o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 151.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 134 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne, gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt insgesamt über 120 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung beläuft sich auf ca 80 m² auf 2 Etagen, die Einliegerwohnung auf ca. 40 m² im EG.
Das Haus kann aber ohne großen Aufwand als komplettes Einfamilienhaus genutzt werden.
2001 wurden alle Elektro - sowie Wasserleitungen erneuert. Über die letzten Jahre hinweg wurden nach und nach verschiedenen Dinge erneuert und renoviert.

Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die in der Hauptwohnung wurde erst vor einem Jahr neu eingebaut.

Geheizt wird mit einer Pelletsheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat, Fließen, PVC
- Schieferdach
- Einliegerwohnung 2 ZKB
- Bad mit Wanne
- ausgebautes Dachgeschoss
- seperate Eingänge
- geringe Heizkosten (Pelletheizung)
- neue Küche in Hauptwohnung

Lage

Bauler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Die Gemeinde liegt an der Grenze zu Luxemburg nördlich von Vianden. Zu Bauler gehört auch der Wohnplatz Neuscheuerhof und ein Teil von Gaymühle.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015

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