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Gemütliches EFH mit großer Terrasse, Garten und Garage, Altlay, oberhalb von Zell, Mosel

Preis: 79.500,00
Region: Altlay, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 August, 13:40
Aufrufe: 0
ID: 0yAoq8p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 320 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1962 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert, z.B. wurde 2002 die Heizung und 2007 die Wasser- und Elektoleitungen erneuert. Die Räumlichkeiten wurden gemütlich eingerichtet und können direkt bezogen werden. Renovierungsbedarf besteht lediglich im Bereich des Badezimmers, wo die Badewanne erneuert werden müsste. Auf der großzügigen Terrasse kann man herrlich mit einem Glas Wein entspannen und den Sommer genießen. Das Häuschen eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, für Paare oder Singles aber auch zum Dauerwohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Hauseingang, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tanklager.

1. Stockwerk:
Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Zimmer (Anschlüsse für Bad), Abstellraum.

2. Stockwerk:
Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.

Speicher:
Zugänglich durch Ausziehtreppe, Abstellfläche.

Innen:
Neuwertige Einbauküche, Öl-Zentralheizung (2002), Holztreppe, Steintrerppe, teilweise einzel verglaste Holzfenster, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat.

Aussen:
Pflegeleichter Garten, Terrasse, Garage, Kunstschiefer-Dach.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Altlay, einem kleinen Dorf in schöner Höhenlage oberhalb von Zell (Mosel). In wenigen Schritten ist man in Wiesen und Wäldern, und Wanderer, Hundebesitzer oder einfach nur Ruhesuchende finden hier ein optimales Umfeld. In Altlay selbst gibt es 2 Gaststätten/Hotels, mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird es durch verschiedene Verkaufsfahrzeuge bedient. Eine hervorragende Infrastruktur findet man im 10 km entfernten Zell, einer der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Hier gibt es unzählige touristische Attraktionen, Schwimmbäder, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufszentren, alle Schulen, Kindergärten, etc. In der historischen Zeller Altstadt mit unzähligen Weinstuben, urigen Lädchen, Cafés und Restaurants kann man herrlich bummeln, schlemmen und das Leben genießen. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 10 km Entfernung garantieren beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Sonstige Angaben

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mobiliar und Inventar können bei Bedarf mit übernommen werden, Preis VB.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

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