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Gemütliches Ein- oder Mehrfamilienhaus in Grenznähe wartet auf neue Besitzer
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², welches sich auf eine Großfamilie freut oder auch als Mehrgenerationenhaus Verwendung findet.
Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse, und einen großen Speicherraum. Über eine Außentür ist auch ein zweckmäßiger Keller erreichbar.
Das Wohnhaus einschließlich Bäder wurde komplett saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Zu dem Anwesen gehört noch ein Gartengrundstück mit ca 186 m².
Im Untergeschoss gelangt man über den Hausgang und Diele in das moderne Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Dieses ist groß dimensioniert und bietet somit Raum als Abstellraum- oder Wasch/Trockenraum.
Direkt neben dem Bad befindet sich die neuwertige Einbauküche (mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkühlschrank, Ceranfeld, Mikrowelle).
Auch hier ist Platz für eine gemütliche Eckbank für die Familienmitglieder.
Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer mit Fliesenboden. Hier kann z.B. ein gemütlicher Kamin installiert werden.
Über die hochwertige freitragende Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz.
Direkt daneben befindet sich ein freundliches Tageslicht-Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Das Bad wurde modern mit beigefarbenen Fliesen und schwarzem Marmormosaik gefliest. Gegenüber befiindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer.
Dieses beindruckt durch seine Größe und könnte auch mühelos nochmals unterteilt werden.
Die Holztreppe führt Sie nun in das 2. Obergeschoss. Hier finden sich jeweils zur linken und zur rechten Seite weiter großzügige Schlafzimmer.
Alle Schlafzimmer und Dielen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über neue Laminatfußböden.
Das Wohnzimmmer, der Hausgang, die Bäder, Diele im Untergeschoss sowie die Küche sind gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- moderne und effizient Gas- Brennwertheizung
- 2 neue, komplett sanierte Bäder
- moderne Einbauküche
- hochwertige, freitragende Holztreppe
- Kaminanschlüsse im Wohnzimmmer, allen Schlafzimmern und der Küche
- großer Speicherraum
- Keller
- Gartengrundstück
Lage
Weiten ist der älteste Ort des Kreises Merzig-Wadern. Seine erste urkundliche Erwähnung fand Weiten als "villa fidinis" im Testament des Adalgisel Grimo aus dem Jahre 634. Bei diesem Testament handelt es sich um die älteste erhaltene Urkunde des Rheinlandes. Weiten ist mit 1.679 ha der flächenmäßig größte Ortsteil der Gemeinde und besitzt mit dem Langensteinchen (451 m) die höchste Erhebung im Saarland links der Saar.
Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Minuten die Luxembourger bzw. Saarbrücker Autobahn
Weiten
1200 Einwohner
Fläche: 16,94 km2
Lage über N.N.: 302 - 451 m
Bis zum Jahre 1814 gehörte Weiten jahrhundertelang zum Herzogtum Lothringen. Aus dieser Zeit ist der sogenannte "Hans", ein Pranger des ehemaligen Hochgerichtes Weiten, erhalten geblieben.
Weitere historische Funde: "villa rustica" aus der Römerzeit, ein römisches Plattengrab, bleierne Röhren einer Wasserversorgung und eine gallische Münze.
Eine wunderbare Aussicht auf das Saartal kann der Wanderer vom Teufelsschornstein genießen. Mit dem Leukbachtal hat der Ort des Weiteren ein schönes Wandergebiet aufzuweisen.
Feuerwehrgerätehaus Rasensportplatz
Druckerei Schützenhaus
Frisör Wanderwege
Kindergarten Spielplatz
Lebensmittelhandel/Metzgerei kath. Kirche
Mehrzweckhalle Volksbank
Warenhandel Sparkasse
Post (Quelle-Agentur) 26 Vereine
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
Ramona Meyer
Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50