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gemütliches Einfamilienhaus in Agathenburg

Preis: 369.800,00
Region: Agathenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 März, 1:21
Aufrufe: 0
ID: r6M5OAP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.800,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 762 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem Link:

https://ogulo.de/2600/C21-MS-4933

Das Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem 762 m² großen Grundstück errichtet. Die gepflegte und sehr gut geschnittene Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² befinden sich auf zwei Ebenen vier Zimmer und ein zusätzlich ausgebautes Studio. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und den Abstellraum. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie zu der schönen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss gehen Sie vom Flur aus in das gemütliche Wohnzimmer mit großem Balkon, der ebenfalls mit Bangkirai Holz belegt ist. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss das helle Kinderzimmer sowie das moderne zweite Duschbad. Über eine weitere Massivholztreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzboden, der sich als Büro oder als Gästezimmer anbietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Miele Einbauküche
- massive Holztreppen
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Wintergarten mit zwei Türen die in den Garten führen
- zwei Bäder
- große Terrasse und Balkon mit Bangkirai Holz
- Doppelcarportanlage mit Dachpfannen
- Gartenhaus
- Gartenbewässerung aus einer 5000 l. Zisterne
- und vieles mehr...

- Durch den Umbauvorschlag vergrößert sich der Küchen- und Essbereich auf über 60 m²

Lage

Agathenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Agathenburg liegt direkt an der B 73, die Hamburg und Cuxhaven miteinander verbindet.

Seit 2007 ist Agathenburg an den HVV angeschlossen. Der Bahnhof wird durch die S-Bahn Hamburg angefahren.

In direkter Nachbarschaft zu Agathenburg liegt die Hanse- und gleichzeitige Kreisstadt Stade. Sie zählt mit rund 45.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten in der Region.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,1 kW/h
Wesentliche Energieträger der Heizung: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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