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Gemütliches Einfamilienhaus in Viechtach

Preis: 84.900,00

Region: Viechtach, Bayern

Anzeige vom: 31 August, 2:28

ID: r6X7Gz4Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 548 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 548 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 305.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren auf einem ca. 548 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2000 saniert. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind derzeit Küche, Speisekammer, Abstellraum und Bad untergebracht; Wohnzimmer und drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Beheizt wird das Gebäude mit Einzelöfen. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die angebaute Scheune bietet aber viel Stauraum. In der separat stehenden Garage findet der fahrbare Untersatz seinen Platz. Unter den alten Obstbäumen im Garten lässt sich so mancher Sommertag genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Holzofenanschluss, Schuppen

Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Schlatzendorf, einem Ortsteil am Stadtrand von Viechtach, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.0000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vor Ort, zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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