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Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Twist!! 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1473 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 1473 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 331.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Grundmauern des Objektes wurden um 1900 auf einem ca. 1.473 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1974/1975 ist die Immobilie mit einem neuen, rot-braunen Klinker verkleidet worden. Zudem erfolgte ein kleiner Anbau. Im Jahre 1999 ist das Satteldach erneuert und mit rot-braunen Tondachziegeln eingedeckt worden (der Dachstuhl ist größtenteils geblieben). Weiterhin verfügt das Objekt über Zinkkastenrinnen, welche erneuert werden müssten. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkenlage. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1995, welche über Rollläden verfügen (zum Teil elektrisch betrieben). Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, PVC- und Teppichböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung. Auch der Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Neben einer weißen Einbauküche sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist in 2013 erneuert worden und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Das WC mit Waschtisch befindet sich in einem separaten Raum. Auch dieses wurde in 2013 renoviert. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer gegeben. Weiterer Stauraum wird im vorhandenen (Hoch-)Kellerraum geboten. Die Unterbringung Ihres PKWs ermöglicht eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Auf dem Grundstück sind zudem diverse weitere Einstellmöglichkeiten gegeben. Weiterhin wird ein massives Gerätehaus als Werkstatt/Stall etc. geboten. Der großzügige Garten wird durch einen vielfältigen Strauchbestand geziert und bietet viel Platz für gemütliche Grillabende mit der gesamten Familie. Auf der großen mit Doppelstegplatten überdachten Terrasse lässt es sich auch an Regentagen wunderbar Entspannen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und die Kleinkläranlage ist auf den geseztlich geforderten Stand zu bringen bzw. zu sanieren. NICHTRAUCHERHAUS!!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 4,21 m²)
- WC mit Waschtisch (ca. 1,38 m²)
- Duschbad mit Waschtisch (ca. 6,24 m²)
- Küche (ca. 6,55 m²)
- Esszimmer (ca. 17,59 m²)
- Wohnzimmer (ca. 20,59 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,32 m²)
- Abstellraum (ca. 4,78 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 2,67 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,54 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,64 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Twist an einer Landstraße. Bis ins Zentrum von Twist sind es vom Objekt aus ca. 4 - 5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort in Twist gegeben. Der Ort liegt im Westen des Landkreises nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Stadtzentrum von Meppen liegt etwa 17 km vom Objekt entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten wie z. B. in der MEP (Meppener Einkaufspassage) sowie diverse Gastronomieangebote zu finden. Weiterhin verfügt die Stadt Meppen über ein eigenes Krankenhaus und einen Bahnhof. Gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 402!!
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1