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Gemütliches Familiendomizil in Bestlage Ückesdorf!
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 432 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Gemütliches Familiendomizil in Bestlage Ückesdorf!
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Abgelegen vom täglichen Trubel können Sie hier vom Alltag abschalten.
Nach Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie neben der Küche mit angrenzendem Essbereich, dem Windfang und dem Gäste-WC das großzügig gestaltete und zum Garten gelegene, lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Der großzügige Gartenbereich lässt keinen Gärtnerwunsch offen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie dürfen Sie sich auf viele Sonnenstunden auf der einladenden Terrasse freuen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen und ebenso hell und freundlich gestaltet sind wie der Rest des Hauses. Das geräumige Bad ist baujahrestypisch ausgestattet, bietet aber weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben einem großen Lagerraum, der für enorme Abstellflächen sorgt (ehemals Partykeller), ist ein weiterer, nützlicher Vorratsraum vorhanden zuzüglich der üblichen Versorgungsräume.
Eine Garage und der davor befindliche Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer familiengerechten Immobilie in ruhiger Lage und schönem Garten sind, dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,8 kWh/(m²*a)
Ausstattungsmerkmale:
- Markise über die komplette Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer
- in einigen Räumen sind die Decken holzvertäfelt
- braune Holztüren
- Bad baujahrestypisch
- Wärmedämmung in 2003
- Kunststofffenster von 2007
- Elektrik von 2012
Lage
Das familienfreundliche, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage der Bundesstadt Bonn, im schönen Ortsteil Ückesdorf.
Ückesdorf: Eine idyllische Insel im Grünen.
Der nahegelegene Kottenforst bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß kurzfristig erreicht.
Der Ortskern verfügt über einen Bäcker und eine Apotheke. Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In nur kurzer Entfernung befindet sich das Carl von Ossietzky-Gymnasium (eine Über-Mittag-Betreuung der Schüler wird angeboten) und/ oder der Kindergarten die "Ü-Dötzchen". Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von ca. 15-20 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn. Im benachbarten Röttgen befindet sich ein Edeka ebenso wie ein Aldi und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - aber auch der benachbarte Hartberg hält mit einem Edeka-Frischecenter, einem Lidl und einem dm-Drogeriemarkt ein abwechslungsreiches Einkaufangebot für Sie bereit.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 205,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Email: [email protected]
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1