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Gemütliches freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In angenehmer und guter Lage von Klein-Zimmern (nur 5 Autominuten auf die B26 und ca. 20 Autominuten auf die A3, Darmstadt ca. 15 Autominuten, steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf ca. 750 m² schön eingegrüntem Grundstück. Das gemütliche Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 bis 6 Zimmer und 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Wohnbereich, die großzügige Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Diese Räumlichkeiten sind zurzeit für € 390,00/netto vermietet. Stilecht zum Haus führt eine ansprechende Treppe in Holzbauweise in das Obergeschoss dieses charmanten Hauses. Im gesamten Haus wurden überwiegend schöne Holzdielen verlegt, welche den Räumen besondere Behaglichkeit verleihen. Der große helle Wohnbereich mit Ausgang auf den großen Balkon und mit Blick in das Grün drum herum wird Ihnen gefallen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer sowie die geräumige Wohnküche lassen keine Wünsche offen. Das Duschbad ist noch nicht ganz fertiggestellt - alle Materialien wie Fliesen und Sanitärobjekte sind aber bereits vorhanden und müssen nur noch angebracht werden. Ein Tageslicht-Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren stehen eine Garage, sowie weitere vielseitig nutzbare Nebengebäude und der Keller mit Hauswirtschaftsraum, Heizung (sparsame Öl-Zentralheizung) und Kellerräume zum Abstellen und Aufbewahren aller notwendigen und unnötigen Dinge zur Verfügung. Bei weiterem Platzbedarf sind bauliche Erweiterungen grundsätzlich möglich und der Dachboden bietet ebenfalls weiteres Ausbaupotential.
Dieses gemütliche Haus sucht neue Bewohner die nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sofort in das charmante Haus einziehen können und Ihre eigenen Wohnträume damit verwirklichen - eine Besichtigung lohnt sich!
Lage
Klein-Zimmern ist ein Ortsteil von Groß-Zimmern im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Groß-Zimmern besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern und liegt etwa 16 Kilometer östlich von Darmstadt (ca. 15 Autominuten) und ca. 25 km westlich von Aschaffenburg (ca. 20 Autominuten) entfernt. Dieburg ca. 3 km, Groß-Umstadt ca. 9 km, Frankfurt und Wiesbaden ca. 45 km (ca. 30 Autominuten), Offenbach ca. 39 km, Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht.
Erstklassige Verkehrsanbindung über die Schnellstraße B26 (Auffahrt ca. 3 km entfernt) und durch Autobahnanbindung an die A3. Über Darmstadt erreicht man wiederum die Autobahnen A5 und die A67. Groß-Zimmern liegt an der Bundesstraße B26, über die vor allem Darmstadt gut zu erreichen ist. Busverbindungen nach Darmstadt (Verkehrsverbund) sehr gut: z.B. nach Darmstadt-Hauptbahnhof ca. 20 Min. Alle ¼ bis ½ Stunde, Schnellbus 682 fährt direkt nach Darmstadt, Linie 672 über Roßdorf nach Darmstadt.
Sonstige Angaben
Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichathletik, Gewichtheben, Schwimmen im Hallenbad, Rollschuhbahn, attraktive Kletterhalle, Handball, Tennis, Bogenschießen auf der großzügigen Bogenschießanlage, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), ein sehr gutes Fitnesszentrum. Außerdem finden Sie hier eine der modernsten Indoor-Kartbahnen, ein großzügig angelegter 18-Loch Golfplatz liegt idyllisch am Rand von Groß-Zimmern und vieles mehr - alles in Lauf- oder Fahrradnähe.
Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald. Da wo andere Urlaub machen und lauschige Gasthöfe einladen und Sie auch am Wochenende noch einen Parkplatz finden.
Ein weiterer Vorteil ist die perfekte Infrastruktur angefangen bei zahlreichen Arztpraxen (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderarzt etc.) Büros, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Optiker....!
Grundschule, Realschule, Gymnasium und ausreichend Kindergärten sind vor Ort, ebenso alle Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Real-Markt, Tegut, Nahkauf-Markt, Aldi, Lidl, Penny, Kaufland, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Elektrogeschäft, Schuhgeschäft, Kindergeschäft, Friseure, Zoohandlung, Apotheken etc.
Groß-Zimmern/Klein-Zimmern - Leben und Wohlfühlen! Groß-Zimmern hat viel zu bieten!
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.