Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
Gemütliches Grafschafter-Haus mit schönem Grundstück
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 445 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In konventioneller Massivbauweise errichtetes, einseitig angebautes, eingeschossiges Wohnhaus mit Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach, Haupthaus unterkellert, eingeschossige Anbauten, massiv gemauerte Garage auf der rechten Grundstücksgrenze.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss - Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Wohnraum mit angrenzendem zweiten Wohnraum, Wohnküche mit Zugang zum Hof bzw. Garten, Badezimmer mit WC. Vom Hof aus zugänglich sind die Waschküche und ein Werkraum bzw. Abstellraum
Dachgeschoss - Flur, zwei Schlafräume, ein kleines Räumchen mit Waschgelegenheit (kein WC), Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist schlicht und einfach: Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden, Böden zumeist mit Laminat ausgelegt, Wohnküche und Badezimmer sowie Flur im EG gefliest, Badezimmer im EG weiß gefliest und mit Wanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Die Beheizung erfolgt z. Zt. über eine NSP-Heizung; hier könnte man durchaus über eine Gas-Zentralheizung nachdenken!
Das 445 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; die Hofeinfahrt ist plattiert, der restliche Garten ist pflegeleicht mit Rasen und einer Vorrichtung für eine Terrasse angelegt. Die hohen Bäume schützen vor unliebsamen Blicken.
Lage
Ruhige Wohnlage an einer wenig frequentierten Seitenstraße im östlichen Bereich des Moerser Ortsteils Asberg. Der an Duisburg-Homberg angrenzende Ortsteil besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit etlichen Fachgeschäften und Supermärkten, Ärzten, kommunalen Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Grundschulen. Zudem ist über die A 40 eine vorzügliche Verkehrsanbindung ins angrenzende Ruhrgebiet gewährleistet!
Sonstige Angaben
Das Haus steht bereits leer und könnte demnach auch kurzfristig übernommen werden!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.12.2008
Endenergiebedarf Wärme: 183 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 2005
Sie sind interessiert? Dann füllen Sie bitte das entsprechended Adressfeld vollständig aus; wir werden Ihnen dann unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Lageplan, Energieauseis usw. umgehend per Mail zur Verfügung stellen!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²